Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP junij 2009: najemnine stanovanj v Ljubljani

Objavljeno dne 05.08.2009

V drugem četrtletju se je nadaljevalo zniževanje najemnin stanovanj. Glede na 1. četrtletje so se najemnine znižale za 8,5 %, glede na zadnje četrtletje 2008, ko se je rast zaključila, pa za 19,5 %.

Najbolj so se znižale najemnine največjih stanovanj, ki so v zadnjem četrtletju padle za 15 %. Za 11 % so se znižale najemnine trisobnih stanovanj, za 8 % najemnine sob, za 6 % najemnine štirisobnih stanovanj, za 3 % najemnine dvosobnih stanovanj in za 1 % najemnine garsonjer. Najemnine enosobnih stanovanj so se v drugem četrtletju dvignile za slabega pol odstotka.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €, junij 2009

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Sobe

100

650

186

Garsonjera

130

1.190

407

1 sobno

40

1.190

476

2 sobno

125

2.600

671

3 sobno

100

5.000

957

4 sobno

200

3.600

1.457

5 in več sobno

900

4.000

2.123

Preglednica 2: oglaševane najemnine stanovanj v Ljubljani v €/m2, junij 2009

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Sobe

1

41

8

Garsonjera

7

33

14

1 sobno

1

25

12

2 sobno

2

30

11

3 sobno

1

21

11

4 sobno

2

23

12

5 in več sobno

6

16

11

Grafični prikazi >>

Tudi v drugem četrtletju se je nadaljeval trend padanja najemnin, ki se je začel v začetku letošnjega leta. Zaradi izdatnega povečanja ponudbe stanovanj od marca 2008 do marca 2009, ko se je število ponujenih stanovanj povečalo za preko 200 %, dvignile pa so se tudi najemnine, se je trend obrnil. Padanje vrednosti povprečne oglaševane najemnine je hitro, kar kaže, da so bila pričakovanja najemodajalcev previsoka, povpraševanja pa še zdaleč ni toliko, kot je ponudbe. Glede na gibanja v preteklosti in siceršnje razmere na trgu, je pričakovati, da se bo intenzivnost padanja v prihodnje zmanjševala.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog