Cene SLONEP marec 2010: najemnine hiš v Ljubljani

Gibanje povprečnih oglaševanih najemnin hiš v Ljubljani se nadaljuje navzdol, ustavilo pa se je padanje najemnin hiš v okolici Ljubljane.

Najemnine hiš v Ljubljani so se v prvem četrtletju 2010 znižale za 2,3 %. S tem se je nadaljeval trend zniževanja najemnin, ki ga je zaznati že od jeseni 2007. Najemnine hiš v okolici Ljubljane so se podražile za 1,6 %.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in okolici v €, marec 2010

Preglednica 2: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in okolici v €/m2, marec 2010

Grafični prikazi >>

Očitno je ponudba hiš za oddajo v Ljubljani večja, kot je povpraševanje, zato se najemnine počasi, a vztrajno znižujejo. Verjetno je to delno tudi posledica zmanjšanja povpraševanja zaradi gospodarske krize. Za zdaj ni pričakovati spremembe trenda. Kot kaže, so najemnine v okolici Ljubljane trenutno stabilne, pričakovati pa je manjšo rast.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

• metodološke omejitve glede virov podatkov;
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
• da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
• kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.

Poglejte še:

• Najemnine hiš v Ljubljani in okolici >>
• Interpretacija >>
• Izračun cen >>
• Četrtletne analize cen >>