GURS: cene nepremičnin letos padajo, število transakcij se še vedno znižuje
Geodetska uprava RS je danes objavila četrtletno poročilo o sklenjenih cenah in številu transakcij nepremičnin v prvem četrtletju 2009. Glavna ugotovitev je, da so cene padle, število transakcij pa se je še zmanjšalo.
Povprečna sklenjena cena stanovanj v Sloveniji je znašala 1.693 €/m2 in se je, glede na zadnje četrtletje 2008 znižala za 6 %. V Ljubljani se je povprečna cena znižala za 5,5 % in je znašala 2.495 €/m2, v okolici Ljubljane pa za dobre 3 % in je znašala 1.968 €/m2.
Tokratno poročilo tudi podrobneje obravnava število transakcij. V poročilu sicer niso obravnavane vse transakcije, ker jih Evidenca trga nepremičnin ne zajame, vendar pa so podatki dovolj obsežni, da nakazujejo trende na trgu. Trendi kažejo padanje števila transakcij. Tako je število transakcij stanovanj v Sloveniji zadnjem četrtletju padlo za 17 %, hiš pa za 47 %. V Ljubljani so v 1. četrtletju 2009 nepremičninske agencije posredovale pri 84 transakcijah s stanovanji in 3 transakcijami s hišami.
Poročilo obravnava tudi novogradnje. GURS ugotavlja, da se čas pri prodaji novogradenj podaljšuje. Nekatere se prodajajo že dlje kot leto dni. Cene novozgrajenih stanovanj v Ljubljani se večinoma gibljejo med 2.500 €/m2 in 3.500 €/m2, v preostali Sloveniji, z izjemo Primorske, pa od 1.000 €/m2 in 2.800 €/m2. Jasnih znakov, da cene novogradenj že padajo, še ni, se pa večina poslov sklene z znatnimi popusti. Očitno so prodajalci še vedno prepričani, da bodo novogradnje prodali po nastavljenih cenah, ugotavlja GURS, čeprav kupcev ni in jih tudi ne bo. Vprašanje je le, koliko časa bodo pri takšnih cenah vztrajali.
Zadnji del poročila je namenjen cenam nepremičnin v Slovenski Istri in primerjavi s cenami v Hrvaški Istri. Primerjava je pokazala, da so cene nepremičnin na Hrvaškem nižje, ponudba pa je večja. Cene stanovanj v Izoli in Piranu še vedno kažejo trend rasti, v Kopru pa že padajo.