Vprašanja - Cene nepremičnin




Število ustreznih rezultatov: 140
Stanovanjski problem, ko ni dovolj dohodkov za nakup (NN)
1. Že dolga leta sem podnajemnik v Ljubljani vendar imam stalno bivališče v eni od sosednjih občin. Tukaj hodim v službo, moj otrok v osnovno šolo. Nimam pisnega dokazila da živim v Lj, recimo dokument o začasnem bivanju ipd. najemnih pogodb v glavnem nimam.(za kakšne 3 leta bi jih našla). Kadar je razpis za kakšna stanovanja, vedno dobim odgovor naj se obrnem na svojo občino. Tam pa se sploh nič ne dogaja na tem področju in se tako še nikoli nisem nikamor prijavila. V ljubljani pa nisem primeren kandidat zaradi bivališča. Kako je zdaj s tem.????2.naslednje vprašanje: stara sem čez 30 imam okoli 150.000 plače. (drugih prihodkov nimam!)Povejte mi naravnost - kam se lahko s tem prijavim. Za nakup najmanjše garsonjere nimam dovolj velike plače, oz.nobena banka ne omogoča česa takega..To preverjam in preračunavam večkrat letno.Ali je za kaj drugega dovolj velika ali dovolj premajhna?Standard mi pada, ne morem več plačevat najemnine 600-700.000sit letno. Dajte mi en nasvet. Kaj naj naredim? Kako naj pridem do cenejše strehe nad glavo? Zakaj ne znam priti do stanovanja?... (SLONEP)
Podrobnosti o novogradnjah (NN)
Prosim če mi lahko pošljete informacije o novogradnjah, in sicer: - cena m2 za večja stanovanja (nad 80 m2) - podatke o financiranju kupcev (krediti, leasing...) ... (SLONEP)
Odkup skupnega prostora v bloku (M.D.)
Živim v prtličnem stanovanju, večstanovanskega objekta (13 enot) in bi želel odkupiti bližnji prostor (11m2), ki je namenjen sušenju perila, ter si povečati stanovanje. Ta prostor ne uporablja nihče od stanovalcev razen nas. Zanima me kaj da naredim za odkup tega prostora in ali vsem stanovalcem pripada isti delež kupnine, glede na različne kvadrature stanovanj? ... (SLONEP)
Cena hiše na trgu (N.)
Pozdravljeni. Za orientacijo me zanima, po kakšni ceni bi lahko prodali vrstno hišo (četvorček), staro 30 let, z obnovljeno streho. Velikost stanovanjske stavbe je 68 m2 (1-nadstropna hiša) in pripadajoče dvorišče v velikosti 216 m2.... (SLONEP)
Parcele za montažno hišo (NN)
Takoj sem za montazno hiso, problem je najti na podrocju Ljubljane zazidljivo parcelo. Ponudba montaznih his je bogata in povsem zadostuje - a kaj pomaga, ko ni parcel? Prosim sporocite, ce veste za kaksno primerno parcelo.... (SLONEP)
Kako urejati dokumentacijo po novem Zakonu o graditvi objektov (D.Z.)
Dne 10.12.2002 sem v biroju naročil izdelavo lokacijske dokumentacije.S 1.1.2003 pa je stopil v veljavo novi zakon o gradnji,ki take dokumentacije sploh ne rabiš in so me v biroju na to opozorili in da mi ne morejo urejati naprej stvari ker sem pač drugje kupil tipski načrt.Sedaj pa je baje problem,da mi dve pravni osebi ne moreta izdelovati dokumentacije oz biro bi izdelal lokacijsko dokumentacijo tam kjer sem kupil načrt pa bi izdelali projekt.Mene zanima ali se to po novem zakonu še lohka naredi da naročiš izdelavo lokacijske dokumentacije drugje kot si pa kupil načri.Zanima me kako potem priti do soglasij če ne potrebuješ več lokacijske dokumentacije,kdo to naredi saj baje jaz kot fizična oseba soglasij baje ne morem pridobiti saj tako so mi odgovorili na upravni enoti.In zanima me ali se meni papirji še vedno urejajo po starem zakonu,ker sem z birojem z podpisom dne 10.12.2002 dal v izdelavo pri njih lokacijsko dokumentacijo.Oni pa niso na upravni enoti še ničesar uložili.Ali bo projektna dokumentacija če jo izdelajo do konca po novem zakonu brezpredmetna.obrazložite postopek pridobivanja za gradnjo po novem zakonu in ali naj prekinem izdelavo lokacijske dokumentacije ki sem jo z podpisom naročil v biroju dne 10.12.2002 in ali mi lahko biro pridobi soglasja drugje pa naredijo projekte oz tipske projekte za katere se že plačal akontacijo.Za odgovor se vam zahvaljujem.... (SLONEP)
Povprečna cena zemljišča - sadovnjaka (I.N.)
Zanima me povprečna cena sadovnjaka, na Celjskem območju. Poleg moje stanovanjske hiše je okoli 300 m2 zemljišča, ki je v katastru napisan kot sadovnjak 1.vrste. koliko je primerna cena odkupa in ali se ga da prekategorizirat v zemljišče za nadomestno gradnjo?... (SLONEP)
Kje dobiti podatke o cenah novogradenj? (Igor)
Spoštovani!Zanima me, kje bi lahko našel podatke o cenah novozgrajenih stanovanj v Sloveniji, in sicer v obdobju od leta 1991 do danes. Cene novozgrajenih stanovanj naj bi bile prikazane po statističnih regijah ali (še bolje) občinah in ločene po različnih velikostih stanovanj (garsonjera, enosobna,dvosobna,..).Še posebno me zanimajo cene novozgrajenih neprofitnih in socialnih stanovanj, kjer so v finančni konstrukciji sodelovale občine (ugodni krediti ali zagotavljanje komunalno-opremljenih stavbnih zemljišč) ali pa SSRS .Hvala za odgovor in lep pozdrav!Igor... (SLONEP)
Cena za oddajo skladiščnega prostora (NN)
Kupili smo vecjo hiso ( lokacija: Savlje-Klece ) z manjsim gospodarskim poslopjem. Del tega gosp. poslopja ( 60m2 ) zelimo oddati kot skladisce. Zanima me koliksna bi bila optimalna cena kvadratnega metra tega skldisca na tej lokaciji ( skladisce ze ima elek., vodo., manjso pisarno,... )... (SLONEP)
Cena nadgradnje nad starim blokom? (K.M.)
Pozdravljeni! Nad 25 let star blok so naredili eno novo nadstropje in novo streho. Zanima me, če se kvadratni meter stanovanja v nadgradnji lahko obračuna kot novogradnja ne glede, da je nad 25 let starim blokom? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Vlaganja v nepremičnine v Sloveniji (NN)
Imate kakšne podatke o vlaganju v Sloveniji v nepremicnine (celota in po vrstah nalozb).... (SLONEP)
Cena enodruzinske hiše 150m2 (NN)
Zanima me cena v Euro povprecne enodruzinske hise s 150 kvadratnimi metri stanovanjske povrsine /montazna hisa... (SLONEP)
Sodni cenilec gradbene stroke (S.M.)
Iščem ustreznega sodnega cenilca gradbene stroke, ki bi lahko pravnoformalno razdelil (v naravi) nepremičnino, ki je sedaj razdeljena le po deležih...... (SLONEP)
Podjetje prodaja vikend parcele (B.M)
Firma je razparcelirala zemljišče, ki ima dovoljenje za pozidavo vikendov. Sem eden izmed lastnikov dela parcele. Sedaj me pa zanima, kako je z DDV-jem po 01.10.2002 pri prodaji, če vikend-parcele proda firma. A je 20% DDV? A je 2% davka? ... (SLONEP)
Vrednost zaščitene kmetije (S.B.)
V zapuščinskem postopku bo treba določiti vrednost nujnega deleža. Kolikšna je približna vrednost kmetije ki ima cca 50 let staro zidano dvo-stanovanjsko hišo, nekaj gospodarskih poslopij v slabem stanju, je brez strojev in živine, ima 45 ha gozda 4. kat. razreda, 7 ha pašnikov 3. kat. razreda, 8 ha travnikov 6. kat. razreda. V gozdu se že 30 let ni sekalo, pred tem pa je imela kmetija cca 200 m3 letnega etata smrekovega in cca 30 m3 letnega etata bukovega lesa. Kmetija spada v gorsko višinsko področje z omejenimi dejavniki in leži na nadm. višini 700-1000 m.... (SLONEP)
Način določanja cene kmetijskih zemlijšč (P.R.)
Zanimajo cene in način določanja (izhodiščna cena?, metodologija?) cen (cena/m2) za kmetijska zemljišča. Primer: zanima me, koliko je izhodiščna cena za npr. m2 parcele gozd 3 (pašnik 1, travnik 6) v katastrski občini Ljutomeru. Kdo določa ceno (upravna enota?, tržišče samo?)? Ali obstaja kakšna inštitucija, ki se ukvarja z zadevno problematiko (Ministrstvo za kmetijstvo?, Ministrstvo za okolje in prostor?)?... (SLONEP)
Prodaja stanovanja zasedenega z najemnikom (J.A.)
Sem najemnica stanovanja, z lastnikom - podjetjem, imam sklenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas, plačujem neprofitno najemnino. Stanovanje bi želela odkupiti po ceni, ugodnejši od tržne, česar pa mi lastnik ne omogoči. V pogovoru mi je pravnik podjetja omenil, da lahko zasedeno stanovanje prodajo novemu lastniku, s katerim se potem jaz naprej dogovarjam. Vem, da imam po stanovanjskem zakonu kot najemnica predkupno pravico na stanovanju, v katerem bivam, in da lastnik brez mojega soglasja stanovanja ne more prodati nekomu drugemu. Zanima me pa, kakšen je pravno formalni postopek prodaje zasedenega stanovanja, saj želim biti v tem primeru pravno zaščitena. Rada bi vedela tudi, kakšna je prodajna cena zasedenega stanovanja oziroma kako se ta določi.... (SLONEP)
Gibanje cen za stanovanja po poteku varčevalne sheme 2004 (NN)
Kakšno bo gibanje cen stanovanj, ko se bo sprostila nacionalna varčevalna shema?... (SLONEP)
Cena hiše v okolici Maribora (NN)
Pozdravljeni! Zanima me koliko je vrednost stanovanjske hiše - vrstna hiša (četvorček), starost okoli 30 let, neobnovljena, lega okolica Maribora. Stanovanjska stavba = 68 m2 in dvorišče = 216 m2 Najlepša hvala!... (SLONEP)
Cena lokala - Slovenska Bistrica (NN)
Iimam v lasti 45 m2 velik lokal v Slov.Bistrici. Zanima me,  koliko denarja bi dobil, če bi dal lokal v nejem. Lokal je primeren za poslovni prostor, delavnico, gostinjski lokal,...... (SLONEP)
Prodaja parcele (NN)
Podedoval sem parcelo in me zanima, kako bi izvedel, koliko je vredna oz. za koliko jo lahko prodam? Velika je približno 2000 kvadratnih metrov. Ali se mi jo bolj splača razparcelirati(na tri enake parcele), urediti lokacijsko presojo in prodati po kosih ali celo? Lokacija je približno 2km iz Kranja. Na parceli že stoji stara hiša in gospodarska poslopja. Kako to vpliva na ceno?... (SLONEP)
Pričakovana cena stanovanja (NN)
Spoštovani! Imamo 79m2 veliko trosobno stanovanje v 4/4 17 let starega, solidno grajenega in vzdrževanega bloka brez dvigala na obrobju LJ a z odlično infrastrukturo (Mpp, šole, vrtci, trgovine...). Lani je bilo stanovanje popolnoma obnovljeno ( menjana okna, kopalnica, WC, delna menjava (pluta, parket) oz. obnova tlakov). Stanovanje bi radi prodali. Pred nedavnim je bilo v našem bloku prodano enako, vendar neobnovljeno stanovanje v 1 nadstropju za 110000 EUR skupaj z garažo v kleti bloka. Naše stanovanje garaže nima, ima pa 2 lastniški parkirišči na skupnem parkirišču, omejenem z dvižnimi rampami. Zanima nas vaše mnenje, kakšno ceno lahko glede na doseženo ceno omenjenega stanovanja pričakujemo za naše stanovanje? Kakšna je na splošno pričakovana razlika v ceni med stanovanji v 1 nadstropju in na vrhu, če ni dvigala? Koliko višjo ceno v istem ali enakem bloku lahko prinese lega (denimo razlika mes JV in SZ ali med popolnim severom in drugimi legami? Najlepša hvala za odgovor! mlada družina iz LJ... (SLONEP)
Cena zemljišča v okolici Novega mesta (NN)
Lep pozdrav zanima me kakšna je okvirna cena kvadratnega metra zemllje (zazidljiva parcela) v okolici Novega mesta (do 20 km izven). Zanima me še vaše mnenje, do kakšne višine je še smotrno plačati za kvadratni meter parcele, na tem področju: izven mesta, z urejeno infrastrukturo. ... (SLONEP)
Agencije & provizija (A.B.)
Dober dan, prebrala sem že veliko o tej temi, vendar nisem prepričana , da vse razumem zato prosim za kratk in jasen odgovor, če se da. Kupujem parcelo iščem primirno preko oglasa, zanima me več parcel v oglasniku, želela bi si jih ogledat, te parcele v oglasu posredujejo različne agencije. Ali moram sedaj z temi različnimi agencijami sklepati pogodbe, plačevati provizijo, čeprav si bi sedaj samo ogledala te parcele, ki me zanimajo. Namreč ali sem prav razumela, da jaz kot kupec, ki iščem preko oglasa nimam obveznosti do agencije dokler ne sklenem pogodbo, pogodbo pa moram skleniti, če si želim ogledati parcelo. Ali je potrebno plačati tudi, če te potem parcela ne zanima, ker pač sklenem to pogodbo, razumen,da ta pogodba pride v poštev, če sem zainteresirana za parcelo, drugača se mi zdi nesmiselno, da se sklepa pogodba še preden sploh vidiš kaj prodajajo? Povejte mi ali je potrebno, da sklepaš kupčijo preko agencije, kako to narediš brez nje, zakaj so sploh potebne! ... (SLONEP)
Študent do stanovanja s posojili? (N.K.)
Stara sva 27 in 28 let, še vedno študenta podiplomskega študija, pa vendar nimava redne zaposlitve. Sicer delava redno preko študentskega servisa, pa bi želela dobiti posojilo v vrednosti 30 000 evrov. Ali je to sploh mogoče?... (SLONEP)
Cene garsonjer v Ljubljani (NN)
Spoštovani, zanima me v katerih okvirjih se gibljejo cene garsonjer v ljubljani. ... (SLONEP)
Prehodni kredit pri NSVS (U.)
Varčevalcem v varčevalni shemi banke (nlb) ponujajo "izredno ugodne" prehodne kredite, ki se ob izteku varčevanja poplačajo s kreditom varčevalne sheme. Koliko je tak kredit smiseln ob upoševanju stroškov kredita, višje obrestne mere (kot kredit v nvs), cene stanovanj (ki naj bi bile ob izteku sheme višje) ipd.?... (SLONEP)
Davščine pri menjavi stanovanj (D.)
Zanima me naslednje. Pred še ne enim letom sem kupil 3s stanovanje za precej nizko ceno. V tem času sem investiral kar nekaj sredstev, vendar sem opravil veliko dela sam, zato za storitve nimam vseh računov. Stanovanje sem oplemenitil za lepo količino, cca 6 Mio. Ponudila se mi je možnost da ga zamenjam za hišo, vendar manjalnih pgodb ni več mogoče izvajati. Obstaja samo dvojna kupoprodajna pogodba. Zanima me naslednje. Koliko davka "na dobiček" bi moral plačati za razliko med nakupno in prodajno ceno. In kako naj izvedem najcenejši postopek, saj gre za doplačilo, jaz pa sem z denarjem na c'k, pa še to komaj.... (SLONEP)
Cene zazidljivih parcel v Ljubljani (nn)
Zanima me, kje se vrtijo cene zazidljivih parcel čim bližje Centra Ljubljane?... (SLONEP)
Stroški gradnje nove hiše (K.D.)
Zanima me, kakšni so stroški gradnje nove moderne stanovanjske hiše s tlorisom ca. 500 m2. Zanimajo me predvsem: - stroški pridobivanja potrebnih dovoljenj (gradbenega...) in soglasij (Telekom, elektro...), parcelizacije (iz ene parcele bi naredil dve), spremembe namembnosti (iz neurejenega gozda) - stroški arhitekta (za izdelavo celotnega načrta in projekta. Parcela je v terasah - na primorskem. Tloris hiše bi bil ca. 500 m2 in v skupaj štirih etažah) - stroški gradnje Zanimajo me okvirni stroški, ker z gradnjo nebi pričel prek kot v 4 letih. Če razpolagate s temi podatki vam bi bil za pomoč hvaležen, drugače pa me zanima kje je mogoče pridobiti te informacije! Zanima pa me tudi, koliko časa pred pričetkom gradnje je potrebno (idealni) začeti pridobivati vsa soglasja, dovoljenja, načrtov... Parcela se nahaja v občini Piran.... (SLONEP)
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog