Najemnina

Stanujem v najetem stanovanju za Bežigradom v izmeri 35.75 m2 v bloku (majhna kopalnica, kuhinja, majhna predsoba, soba, majhen balkon in manjša klet). Mesečno plačujem 550 DEM v tolarski protivrednosti po srednjem tečaju Banke Slovenije na tekoči račun (TR) lastnika z bančnim obrazcem za polog na TR, na katerega moram napisati njegovo ime (na mesto za vplačnika), plus mesečne stroške. Rada bi se preselila, najemnine so vsak dan višje, tudi 550 DEM za tako majhno stanovanje se mi zdi veliko. Zanima me, kje so navedene ali določene višine najemnin za stanovanja v LJ, koliko znašajo, in kdo nadzoruje najemnine in lastnike stanovanj, če jih zaračunavajo v dovoljenih mejah. V pogodbi imam dvomesečni odpovedni rok. Ali je po zakonu dovoljeno v tem odpovednem roku (ko sem še vedno v stanovanju, prav tako moje osebne stvari) lastniku voditi na oglede bodoče najmenike stanovanja, in ali moram lastniku in bodočim najemnikom omogočiti ogled? Hvala za vaš odgovor. Prosila bi, da ne objavite mojega imena na internetu.

(NN)

ODGOVOR:

Žal trg postavlja svoje cene, tako da nadzora nad višino najemnin nima nihče. Lastnik lahko postavi višino najemnine po svoji lastni presoji, pri tem ga ne ovira noben zakon.

Glede ogledov pa je to predvideno po pogodbi, če se drugače ne dogovorita z lastnikom, namreč lastnik (ali oglednik tj. lastnikova stranka) lahko vstopa v stanovanje le dvakrat letno, s tem, da se mora prej najaviti. To pomeni, da niste dolžni omogočati ogledov bodočim najemnikom.

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.