Stroški uporabnega dovoljenja

Kdo je dolžan trpeti stroške pridobitve uporabnega dovoljenja za objekt, lastnik ali najemnik?

(NN)

ODGOVOR:

Lastnik objekta lahko objekt uporablja le pod pogojem, da ima objekt veljavno uporabno dovoljenje. Z najemnim razmerjem (začasno) prenese na najemnika del pravic, v zvezi z uporabo objekta, v nobenem primeru, pa ne more prenesti pravic, ki jih nima. Glede na navedeno je očitno, da objekta brez uporabnega dovoljenja sploh ni mogoče dajati v najem. Pridobitev uporabnega dovoljenja je obveza lastnika in ne najemnika, saj nihče ne more postati najemnik objekta brez uporabnega dovoljenja. Dolžnost pridobitve uporabnega dovoljenja izvira iz lastništva objekta in ne iz pogodbenega razmerja, zato z najemno pogodbo te dolžnosti sploh ni mogoče prenesti na drugo osebo. Lastnik je dolžan trpeti tudi vse stroške, ki izvirajo iz lastništva, seveda pa lahko kadarkoli te stroške prevali na najemnika, vendar z drugo pogodbo.

14.09.2001 (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.