Kaj se lahko zgodi, če hipotekarni upnik ne izpolni svoje obveznosti?
VPRAŠANJE:Stanovanjsko hišo si delimo 3 solastniki. Eden ima 1/2, dva pa vsak po 1/4 hiše. Solastnik, ki ima 1/4 hiše, je vzel hipotekarni kredit na svoj delež. Kaj se lahko zgodi, če kredita ne izplača? Hiša je takšne narave, da ni možno opredeliti, kaj je 1/4 hiše.
(P.S.)
ODGOVOR:
V vašem primeru se nam pojavlja pravno vprašanje, in sicer kako je možno, da je četrtinski lastnik dobil hipoteko na svoj lastniški del. Hipoteka se ne deli in se praviloma razteza na celotno nepremičnino, to pa pomeni, da bi četrtinski lastnik za prodobitev hipotekarnega kredita potrebival konsenz ostalih lastnikov.
Pridobite izpisek iz zemljiške knjige ter dokumentacijo odnesite strokovnjaku, da boste dobili konkretni nasvet glede vaše ogroženosti ter da boste lahko pripravljeni na morebitno potrebno ukrepanje.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
25.03.2006 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.