Ali lahko vzamem kredit na še ne plačano stanovanje?

Pred leti sm kupila stanovanje in izkoristila nakup na 20 let. Zdaj mi je ostalo približno še polovica odplačila. Ker imam namen vzeti hipotekarni stanovanjski kredit za celotno prenovo stanovanja (ki ga v nobenem primeru nimam namena prodati), me zanima, če to lahko storim? V pogodbi sem sicer omenjena kot kupec,vendar pa nisem prepričana, če je v ZK stanovanje vpisano na moje ime. Ali torej lahko dam to stanovanje pod hipoteko za stanovanjski kredit?

(NN)

ODGOVOR:

Da boste izvedeli, če ste kot lastnica vpisani v zemljiško knjigo, morate na zemljiškoknjižnem sodišču zahtevati izpisek o lastništvu. Vedite pa, da če niste vpisana kot lastnica stanovanja formalno pravno sploh niste lastnik.

V kupoprodajni pogodbi seveda piše, da ste kupec! Sam namen kupoprodajne pogodbe je prenos lastništva od prodajalca na kupca seveda priti plačilu. Pomembno v kreditni pogodbi je, če si mogoče kreditojemalec ni zadržal pravice prepisa lastništva na vas do vašega dokončnega poplačila.

Vaš nov kreditodajalec bo seveda zahteval dokazilo o lastništvu stanovanja (izpisek iz zemljiške knjige), katerega bi vi želeli zastavit in povedal če to zadostuje za najem kredita.

Vsekakor, uredite lastništvo; pri tem pa si poiščite pomoč odvetnika, ker ga potrebujete.

Poglejte še:  Spisek odvetnikov

31.10.2004 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.