Možnosti za kreditiranje mlade družine

Kako naj s fantom prideva do denarja za gradnjo hiše? Jaz sem še študentka, brez zaposlitve, vendar varčujem preko NSVS(2 lota mesečno 5 let). o­n ima pa zelo nizko plačo (cca. 110.000 SIT bruto + dodatek, ki se razlikuije od meseca do meseca in ni nakazan na banko). Kakšne možnosti imava? Kredit, lising, hipoteka? Gre za približno 5 mio znesek in dobo odplačevanja 15 -20 let. Imava sploh kakšno možnost. Starši nama pri tem težko pomagajo, ker imajo že plače obremenjene s krediti.

(NN)

ODGOVOR:

O tem vprašanju smo že večkrat govorili v odgovorih Mlade družine  in Kreditiranje. Trenutno so vaše možnosti razmeroma omejene, saj banke praviloma zahtevajo plačo, ki je skoraj trikrat večja kot kredit. Je pa res, da se da v nekaterih bankah dogovori za večji obrok (do polovice plače).

Kot lahko razberete iz primerjalnega pregleda kreditov SLONEP,  je potrebno pri 10 letnem kreditu za 5 mio odplačevati najmanj okoli 60,000 sit mesečno. Krediti na daljše obdobji niso posebej ugodni, saj je za isto vsoto 5 mio potrebno pri dvakrat daljšem 20 letnem odplačevanju mesečno plačevati najmanj okoli 40,000 sit. Ker pa mladim družinam v določenih primerih dajejo tudi 30 letno odplačevanje (npr. NLB) in ker varčujeta v stanovanjski shemi, je  mogoče na osnovi 110,000 plače dobiti ravno želeni znesek. Tako dolgo odplačevanje sicer ni najbolj ugodno, vendar je vedno mogoče kredit predčasno poplačati, zato predstavljajo taki dolgoročni krediti dragoceno možnost za takojšnji dostop do želene vsote.

Vaš primer je torej ravno na meji izvedlijvega, zato si natančno oglejte ponudbo slovenskih bank na tem področju, saj so med bankami znatne razlike. Posebej se pri njih pozanimajte, kako je hipotekarnimi krediti in lizingom, vendar zaenkat v obeh primerih banke še vedno insistirajo na podobnem sistemu  (to je, s tretjino plače) kot pri kreditih, zato res velikih razlik v primerjavi s krediti še ni. Pravi hipotekarni krediti, kjer plača sploh ni pomembna, saj  se za kredit enostavno zastavi nepremičnino, k nam šele prihajajo. Ponudba na tem izredno konkurenčnem področju se namreč iz dneva v dan spreminja in konkurenca bank postaja vse bolj izrazita. Vsekakor pa bodo na tem področju razmere iz leta v leto ugodnejše, saj v Sloveniji v letu 2003 močno zaostajamo za razvitostjo ponudbe na  področju kreditiranja v razvitih državah.

18.05.2003 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.