Kredit v SIT ali EUR - kateri je ugodnejši?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni! Zanima me, kateri kredit stanovanjskega sklada je po vašem mnenju ugodnejši - kredit v tolarjih ali kredit z valutno klavzulo? (znesek kredita je 12 mio SIT, obdobje 10 let, obrestna mera je TOM+1,75% oziroma rast EUR+3,8%) - predvidimo pa lahko, da se bo inflacija v prihodnjih letih zniževala, EUR pa bo vsaj še do vstopa v EU rastel. Hvala za vaš odgovor!
(I.A.)
ODGOVOR:
Naravimo enostaven izračun, ki lahko zelo grobo predstavi razmerje med tema dvema možnostma. TOM trenutno znaša 0,7%mesečno, kar pomeni 8,4% letno. Če predvidevamo, da se bo ta obrestna mera znižala na željenih 5% (nekje med 4% in 5% bi morala biti povprečna obrestna mera za vseh 12 let trajanja kredita), potem bi skupna letna obrestna mera znašala 6% - 8% letno. Na drugi strani pa je EUR v primerjavi z SIT v zadnjih 3 letih rastel 4%. Če predvidevamo, da bo to veljalo tudi naprej, bi bila letna obrestna mera za kredit v EUR nekje okoli 8%. Na podlagi tega menimo, da bi ob predpostavki zniževanja inflacije moral biti kredit v SIT ugodnejši.
Predlagamo, da si pogledate še:
- krediti
- nakup
18.01.2003 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.