Predčasno odplačilo kredita ali varčevanje?

Vračujemo stanivanjski kredit za stanovanje v bloku, ki smo ga dobili preko stanovanjskega sklada(banki Koper). Po dveh letih vračanja kredita se glavnica ni skoraj nič zmanjšala. V roku treh let imamo namen pričeti graditi stanovanjsko hišo in nas sedaj zanima naslednje, kaj je bolje, da z denarja, ki nam trenutno ostaja odplačujemo kredit, ali da s tem denarjem varčujemo za izgradnjo hiše za katero bomo verjetno spet potrebovali kredit in vprašanje če bomo dobili tako ugodnega.

(B.P.)

ODGOVOR:

Glede na to, da ste kredit dobili preko stanovanjskega sklada, predvidevamo da je obrestna mera dokaj ugodna. Ker se tovrstni krediti prejemajo na podlagi razpisov, jih ni najenostavneje dobiti. Zato vam svetujemo, da višek finančnih sredstev varčujete in tako privarčujete večjo količino denarja, kot bi jo izgubili s odplačevanjem kredita. Predlagamo varčevanje v državnih obveznicah ali konzervativnih vzajemnih skladih (lahko obvezniških), možnost pa je tudi nakup zakladnih menic BS. Ta način ni skoraj nič bolj tvegan od varčevanja v bankah, je pa donosnejši.

Glede vaše trditve, da se vam po dveh letih glavnica skoraj ni zmanjšala vam lahko pojasnimo,, da je to povsem normalno, saj se obroki najprej porabijo za odplačevanje obresti, šele nato se vrača glavnica. Za podrobnejše pojasnilo lahko zahtevate od banke oz. sklada naj vam pokaže amortizacijski načrt za odplačevanja kredita, iz katerega je razvidno kako se mesečni obroki porabljajo.

09.11.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.