Vprašanja - Davki



Delitev premoženja med zakoncema?

VPRAŠANJE:

Z možem sva v zakonu s skupnimi sredstvi kupila zemljišče, ki je pisano samo nanj. Odločila sva se, da urediva lastništvo, tako da si ga razdeliva na polovico. Ali pride v tem primeru v poštev darilna pogodba, ali sporazum zakoncev o skupnem premoženju? Kakšna je razlika glede stroškov obdavčitve? Ali mi lahko pri sporazumu zakoncev zaračunajo dobiček iz kapitala? Pravijo, da sem upravičena olajšave davka na nepremičnino, ne pa dobička iz kapitala. Kako rešiti zadevo s čim manj stroški na davčni upravi?

(katjuša)


ODGOVOR:

Vsekakor vam ne moremo priporočati darilne pogodbe, saj:

1. to ni vaš pravi namen in je že zaradi tega izpodbojen pravni posel

2. v primeru kakšnega sporazuma lahko darovalec v skladu z Zakonom o zakonski zvezi in družinskih razmerjih zahteva vračilo darila.

Pravni posel je privlačne predvsem zato, ker je davčni vidik ugoden, za zakonce O.

Svetujemo vam sklenitev Sporazuma o ureditvi premoženjskopravnega razmerja med partnerjema, ki mora biti zaradi pogodbenih strank sklenjen v obliki notarskega zapisa, davčni učinek pa je podoben kupoprodaji, pri tem da plačate le davek od dobička iz kapitala. Ta bo odvisen tudi od dobe, koliko časa ima zakonec nepremičnine v lasti.

Strošek pri notarju je odvisen od vrednosti nepremičnin.

Za ureditev premoženjskih zadev obiščite notarja.

18.03.2011 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog