Vprašanja - Služnostna pravica



Služnostni upravičenec ter višina odškodnine za soglasje služnosti

VPRAŠANJE:

Pozdravljeni! Na parceli, kjer sva s sestro lastnici vsaka do polovice namera "*****" graditi plinovodno omrežje ter določene objekte in naprave. Glede samega dela in gradnje nam je bilo s strani izvajalca predstavljeno v grobem predvsem, kako bodo dela in same zadeve potekale, da bodo na zemljišču gradili in položili plinovod, ter da naj s sestro dava soglasje za služnost izvajalcu , da bo lahko opravil predvideno gradnjo in dela ter kasneje tudi morebitna vzdrževalna dela na samem omrežju, objektih in napravah. Izvajalec zahteva, da se ta služnost vpiše tudi v zemljiško knjigo v imenu obeh lastnic in v imenu svojih pravnih naslednikov. Prav tako izvajalec zahteva, da se ta služnost podeli in vpiše v zemljiško knjigo brezplačno za kar pa se s sestro kot lastnici zemljišča nikakor ne strinjava. Služnostno pravico sva pripravljeni dovoliti vendar nikakor ne brezplačno, ampak proti primerni odškodnini. Zanima naju kolikšno odškodnino lahko zahtevava in iztrživa od izvajalca, glede na to, da se bo na omenjenem zemljišču gradilo, postavljalo plinovodno omrežje, objekte in druge naprave ter, da gre za dolgoročno uporabo služnosti ? Prav tako naju zanima ali lahko izvajalec v tem primeru "*****"v njihovo korist kakorkoli naju prisili, da podpiševa služnost brezplačno, čeprav nisva pripravljeni na sodelovanje pod pogoji kot jih je postavil in jih zahteva izvajalec?
Prosim, da nama odgovorite v najkrajšem možnem času, ker so že pričeli z izvajanjem omenjenih del v neposredni bližini omenjenega, oziroma spornega zemljišča.
Lep pozdrav!

(SESTRI)


ODGOVOR:

Če omenjeno podjetje nima nekega pravnega temelje, da bi opravljalo dela na vašem zemljišču potem so lahko za posege rečemo, da gre z motenje posesti.

Kolikor je razvidno iz vašega vprašanja takega pravnega temelja, ki bi jim dovoljeval posege nimajo, saj si tako razlagamo zahtev, da se služnost vpiše v Zemljiško knjigo.

 

Ponavadi je sicer res tako, da stroške vpisa nosi lastnik zemljišča, na katerem se služnost ustanavlja, vendar pa se stvar reši preprosto z neko odškodnino, ki pokrije hkrati te stroške vpisa in samo izkoriščanje služnosti.

 

Na koncu omenjate, da so z deli že pričeli, kljub temu, da se za neko ustanovitev služnosti še niste dogovorili.

Ker se nočejo dogovarjati o sami odškodnini, vam svetujemo, da vložite tožbo na prenehanje motenja posesti in prepoved nadaljnjih motenj. S tem se podjetje prisili, da bodo morali ustanoviti služnost, v katero pa vi ne boste pristali, če se ne dogovorite hkrati za ustrezno nadomestilo.

 

Kar pa se tiče same višine odškodnine, vam žal ne moremo podati nekega okvirja, ker je vse odvisno od same konkretne situacije. Za to vas lahko napotimo le k odvetniku.

 

Poglejte si še:

-         Zemljiška knjiga

-         Služnostna pravica

-         Spisek odvetnikov   

07.06.2003 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:

Služnostni upravičenec ter višina odškodnine za soglasje služnosti

VPRAŠANJE:

Pozdravljeni! Na parceli, kjer sva s sestro lastnici vsaka do polovice namera "*****" graditi plinovodno omrežje ter določene objekte in naprave. Glede samega dela in gradnje nam je bilo s strani izvajalca predstavljeno v grobem predvsem, kako bodo dela in same zadeve potekale, da bodo na zemljišču gradili in položili plinovod, ter da naj s sestro dava soglasje za služnost izvajalcu , da bo lahko opravil predvideno gradnjo in dela ter kasneje tudi morebitna vzdrževalna dela na samem omrežju, objektih in napravah. Izvajalec zahteva, da se ta služnost vpiše tudi v zemljiško knjigo v imenu obeh lastnic in v imenu svojih pravnih naslednikov. Prav tako izvajalec zahteva, da se ta služnost podeli in vpiše v zemljiško knjigo brezplačno za kar pa se s sestro kot lastnici zemljišča nikakor ne strinjava. Služnostno pravico sva pripravljeni dovoliti vendar nikakor ne brezplačno, ampak proti primerni odškodnini. Zanima naju kolikšno odškodnino lahko zahtevava in iztrživa od izvajalca, glede na to, da se bo na omenjenem zemljišču gradilo, postavljalo plinovodno omrežje, objekte in druge naprave ter, da gre za dolgoročno uporabo služnosti ? Prav tako naju zanima ali lahko izvajalec v tem primeru "*****"v njihovo korist kakorkoli naju prisili, da podpiševa služnost brezplačno, čeprav nisva pripravljeni na sodelovanje pod pogoji kot jih je postavil in jih zahteva izvajalec?
Prosim, da nama odgovorite v najkrajšem možnem času, ker so že pričeli z izvajanjem omenjenih del v neposredni bližini omenjenega, oziroma spornega zemljišča.
Lep pozdrav!

(SESTRI)


ODGOVOR:

Če omenjeno podjetje nima nekega pravnega temelje, da bi opravljalo dela na vašem zemljišču potem so lahko za posege rečemo, da gre z motenje posesti.

Kolikor je razvidno iz vašega vprašanja takega pravnega temelja, ki bi jim dovoljeval posege nimajo, saj si tako razlagamo zahtev, da se služnost vpiše v Zemljiško knjigo.

 

Ponavadi je sicer res tako, da stroške vpisa nosi lastnik zemljišča, na katerem se služnost ustanavlja, vendar pa se stvar reši preprosto z neko odškodnino, ki pokrije hkrati te stroške vpisa in samo izkoriščanje služnosti.

 

Na koncu omenjate, da so z deli že pričeli, kljub temu, da se za neko ustanovitev služnosti še niste dogovorili.

Ker se nočejo dogovarjati o sami odškodnini, vam svetujemo, da vložite tožbo na prenehanje motenja posesti in prepoved nadaljnjih motenj. S tem se podjetje prisili, da bodo morali ustanoviti služnost, v katero pa vi ne boste pristali, če se ne dogovorite hkrati za ustrezno nadomestilo.

 

Kar pa se tiče same višine odškodnine, vam žal ne moremo podati nekega okvirja, ker je vse odvisno od same konkretne situacije. Za to vas lahko napotimo le k odvetniku.

 

Poglejte si še:

-         Zemljiška knjiga

-         Služnostna pravica

-         Spisek odvetnikov   

07.06.2003 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Expo real

06.10.2014 - 08.10.2014 Nepremičninski sejem.

Anketa

Moj dom je ...