Vprašanja - Služnostna pot



Prenehanje in ukinitev služnostne poti?

VPRAŠANJE:

Pozdravljeni, sem lastnica parcele na kateri ima sosed služnostno pravico hoje in vožnje, ki je tudi vpisana v zemljiško knjigo in jo uporablja že več kot 30 let, torej jo lahko že prisostvuje. Pot je tudi že asfaltirana in oba prejšnja lastnika sta za to tudi prispevala. Pot uporabljam tudi jaz. Sosed trdi, da ima pravico služnosti v širini 3m vzdolž 80 metrov moje parcele, to je od začetka do konca moje parcele. Javna cesta se konča na začetku moje in njegove parcele. Sam ima možnost, da si po svoji parceli uredi pot do javne ceste, s tem da si malo zmanjša vrt oz. lahko vsaj 2m vozi po svojem. Jaz imam namreč zaradi njegove služnosti (3m) težavo parkiranja avtomobila na dvorišču, saj mi na koncu moje parcele (tj. na začetku svoje, tam, kjer ima dvorišče in parkira avto, jaz imam dvorišče nasproti) postavlja ovire in tako ne morem normalno parkirati. Zanima me, ali lahko uveljavljam pravico o prenehanju služnosti ali jo omejim, če ima on možnost, da si uredi na svojem zemljišču pot? Prav tako se je priklopil na javno kanalizacijsko in vodovodno infrastrukturo na služnostni poti. Ali bi moral pridobiti soglasje in kaj lahko naredim v zvezi s tem?

(Urša)


ODGOVOR:

Glede na vaš opis lahko le približno opišemo, kakšen potek pri omejitvi služnostne poti je možen.

Seveda se lahko dogovorite tudi za prenehanje služnosti. Imate pa več možnosti:

1. Tudi o prenehanju služnosti se lastnika zemljišč lahko dogovorita s pravnim poslom, ki ga je potrebno vpisati v zemljiško knjigo.
2. Nadalje služnost preneha, če se lastnik služeče stvari izvrševanju služnosti upre, zaradi česar je lastnik gospodujoče stvari ne izvršuje 3 let.
3. Služnost lahko tudi zastara in sicer v 20 letih, če v tem času lastnik gospodujoče stvari služnosti ne izvršuje.
4. Lastnik služeče stvari lahko tudi sodno zahteva, da pravica stvarne služnosti preneha, če le ta postane nepotrebna za uporabo gospodujoče stvari.

S sosedom lahko sklenete tudi kakšen kompromis, ki bi zadovoljil oba.

 

Menimo, da z zahtevkom za popolno prenehanje motenja ne bi uspeli, ker bi sosed lahko uspešno uveljavljal priposestvovanje.

Lahko pa od njega zahtevate, da uporablja služnostno pot na način, da čim manj moti služeče zemljišče, sicer ga lahko uspešno tožite zaradi motnenja posesti.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

01.06.2007 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:

Prenehanje in ukinitev služnostne poti?

VPRAŠANJE:

Pozdravljeni, sem lastnica parcele na kateri ima sosed služnostno pravico hoje in vožnje, ki je tudi vpisana v zemljiško knjigo in jo uporablja že več kot 30 let, torej jo lahko že prisostvuje. Pot je tudi že asfaltirana in oba prejšnja lastnika sta za to tudi prispevala. Pot uporabljam tudi jaz. Sosed trdi, da ima pravico služnosti v širini 3m vzdolž 80 metrov moje parcele, to je od začetka do konca moje parcele. Javna cesta se konča na začetku moje in njegove parcele. Sam ima možnost, da si po svoji parceli uredi pot do javne ceste, s tem da si malo zmanjša vrt oz. lahko vsaj 2m vozi po svojem. Jaz imam namreč zaradi njegove služnosti (3m) težavo parkiranja avtomobila na dvorišču, saj mi na koncu moje parcele (tj. na začetku svoje, tam, kjer ima dvorišče in parkira avto, jaz imam dvorišče nasproti) postavlja ovire in tako ne morem normalno parkirati. Zanima me, ali lahko uveljavljam pravico o prenehanju služnosti ali jo omejim, če ima on možnost, da si uredi na svojem zemljišču pot? Prav tako se je priklopil na javno kanalizacijsko in vodovodno infrastrukturo na služnostni poti. Ali bi moral pridobiti soglasje in kaj lahko naredim v zvezi s tem?

(Urša)


ODGOVOR:

Glede na vaš opis lahko le približno opišemo, kakšen potek pri omejitvi služnostne poti je možen.

Seveda se lahko dogovorite tudi za prenehanje služnosti. Imate pa več možnosti:

1. Tudi o prenehanju služnosti se lastnika zemljišč lahko dogovorita s pravnim poslom, ki ga je potrebno vpisati v zemljiško knjigo.
2. Nadalje služnost preneha, če se lastnik služeče stvari izvrševanju služnosti upre, zaradi česar je lastnik gospodujoče stvari ne izvršuje 3 let.
3. Služnost lahko tudi zastara in sicer v 20 letih, če v tem času lastnik gospodujoče stvari služnosti ne izvršuje.
4. Lastnik služeče stvari lahko tudi sodno zahteva, da pravica stvarne služnosti preneha, če le ta postane nepotrebna za uporabo gospodujoče stvari.

S sosedom lahko sklenete tudi kakšen kompromis, ki bi zadovoljil oba.

 

Menimo, da z zahtevkom za popolno prenehanje motenja ne bi uspeli, ker bi sosed lahko uspešno uveljavljal priposestvovanje.

Lahko pa od njega zahtevate, da uporablja služnostno pot na način, da čim manj moti služeče zemljišče, sicer ga lahko uspešno tožite zaradi motnenja posesti.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

01.06.2007 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog
Prijavite se na
brezplačne E-novice
Sejmi in prireditve

Expo real

06.10.2014 - 08.10.2014 Nepremičninski sejem.

Anketa

Potrebujem nova