Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP junij 2008: cene nepremičnin v Mariboru

Objavljeno dne 21.07.2008

Analiza cen nepremičnin za štajersko prestolnico kaže, da je očitno trg uravnotežen, saj ni zaznati intenzivnejšega trenda rasti ali padanja cen.

Oglaševane cene stanovanj

Oglaševane cene v Mariboru spremljamo od marca 2007. Intenzivnejše rasti povprečnih oglaševanih cen v tem obdobju nismo zaznali. Garsonjere se od poletja 2007 cenijo, cene enosobnih trisobnih in štirisobnih stanovanj so relativno stabilne, v zadnjem obdobju tudi dvosobnih.

Slika 1: Gibanje povprečnih oglaševanih cen stanovanj in hiš v Mariboru v €/m2, marec 2007 – junij 2008

Preglednica 1: Oglaševane cene stanovanj v Mariboru v €/m2, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Garsonjera

1.055

2.227

1.636

1 sobno

888

2.043

1.520

2 sobno

770

2.935

1.388

3 sobno

359

2.619

1.384

4 sobno

834

3.485

1.448

Preglednica 2: Oglaševane cene stanovanj v Mariboru v €, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Garsonjera

32.000

104.440

55.724

1 sobno

35.000

107.850

62.402

2 sobno

48.000

352.000

87.171

3 sobno

64.000

377.820

121.991

4 sobno

92.000

350.000

168.768

Stanovanjski trg v Mariboru je stabilen. Investitorji uspevajo ves čas zagotavljati dovolj novih stanovanj, kar vpliva na stabilnost cen, kljub temu, da je dovolj povpraševanja in se mesto gospodarsko razvija.

Oglaševane cene hiš in zazidljivih zemljišč

Povprečna oglaševana cene hiš je naraščala od junija 2007 pa do marca 2008, ko se je rast ustavila. Povprečna oglaševana cena zemljišč je rasla od marca 2007 do septembra 2007, nato pa je sledil padec, ki je trajal do marca 2008. V zadnjem četrtletju je bila rast minimalna.

Slika 2: Gibanje povprečne oglaševane cene zemljišč v Mariboru v €/m2, marec 2007 – junij 2008

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš in zazidljivih zemljišč v Mariboru v €/m2, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Hiše

128

3.391

1.150

Zazidljiva zemlj.

3

309

89

Preglednica 4: Oglaševane cene hiš in zazidljivih zemljišč v Mariboru v €, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Hiše

46.620

890.000

233.371

Zazidljiva zemlj.

19.620

1.887.526

312.519

Oglaševane cene poslovnih prostorov

Preglednica 5: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Mariboru v €/m2, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Pisarne

564

1.944

1.058

Trgovine

679

2.750

1.147

Gostinski lokali

346

3.021

1.240

Preglednica 6: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Mariboru v €, junij 2008

Vrsta

najmanj

največ

povp

Pisarne

20.000

1.330.000

223.106

Trgovine

54.000

390.000

168.052

Gostinski lokali

20.000

700.000

287.580

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 20.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog