AMP: 41.000 gospodinjstev namerava v naslednjem letu graditi ali kupiti stanovanje ali hišo

Statistični urad RS nam je posredoval rezultate julijske Ankete o mnenju potrošnikov (AMP) za vprašanje o namenu nakupa ali gradnje stanovanja ali hiše. Delež gospodinjstev, ki nameravajo zagotovo v naslednjih 12 mesecih graditi ali kupiti stanovanje je glede na april 2007 ostal nespremenjen, za eno odstotno točko pa se je zmanjšal delež tistih, ki so odgovorili z »mogoče.«

Delež gospodinjstev, ki so na vprašanje, ali nameravajo v naslednjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje ali hišo, odgovorili z »da, gotovo,« je naraščal od jeseni 2003 do julija 2004. To se ujema z iztekom prve nacionalne stanovanjske varčevalne sheme, vendar pa ni posledica zgolj tega, temveč tudi drugih dejavnikov. Od aprila 2004 se delež odgovorov »da, gotovo« giblje med 5 in 6 odstotki, kar nakazuje na stalno povpraševanje. Jeseni 2005 je sicer prišlo do rasti namena, vendar gre po vsej verjetnosti zgolj za enkratno anomalijo.

V letu 2006 se je delež odgovorov »da gotovo« gibal med 5 in 6 %. V letošnjem letu pa je že drugo zaporedno četrtletje na ravni 6 %. Tako lahko pričakujemo, da bo lahko v naslednjih 12 mesecih kupilo ali gradilo svoje stanovanje okoli 41.000 gospodinjstev.

Delež tistih, ki so odgovorili z mogoče se bolj ali manj že od leta 2003 giblje v območju med 3 in 5 %. V zadnjem četrtletju je padel za eno odstotno točko na 4 %.

Slika: Delež odgovorov »da gotovo« in »mogoče« na vprašanje o namenih nakupa stanovanja, julij 2003 – april 2007 (vir: SURS) 

Graf gibanja deležev posameznih odgovorov nam kaže, da je povpraševanje po stanovanjih in hišah v Sloveniji razmeroma stabilno že od pomladi 2004. To pomeni, da je pritisk na nepremičnine v Sloveniji konstanten in se bistveno ne spreminja. Nameni potrošnikov tudi letos so bolj ali manj podobni kot prejšnja leta, kar pomeni, da se število potencialnih kupcev bistveno ne spreminja.

Upoštevati je treba, da AMP daje rezultate za vso Slovenijo in vsebuje tudi namen gradnje, ki pa na cene stanovanj in hiš ne vpliva. Zato rezultati in interpretacija veljajo na splošno za vso Slovenijo, ne pa za lokalne trge, kjer so razmere lahko povsem drugačne.

Z Anketo o mnenju potrošnikov Statistični urad ugotavlja mnenje ljudi o zmožnosti za nakup, pripravljenost zanj, varčevanju, gospodarskem položaju v Sloveniji, gibanju cen ipd. Eno izmed vprašanj, ki je vključeno četrtletno, je: »ali nameravate vi ali član vašega gospodinjstva v prihodnjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje (počitniško stanovanje, stanovanje za dajanje v najem)?« Rezultati ankete so za celotno Slovenijo, torej tudi za področja, kjer so cene nizke in kjer je nizko tudi povpraševanje.

SLONEP.net