Cene SLONEP junij 2007: cene nepremičnin v Mariboru

Povprečne cene stanovanj v Mariboru so bile ob koncu drugega četrtletja 2007 od 1.307 €/m2 do 1.821 €/m2. Glede na prejšnje četrtletje je zaznati rast, kar kaže, da se povpraševanje povečuje. To je razumljivo, ker se Maribor močno gospodarsko razvija, s tem pa postaja tudi bolj zanimivo mesto za bivanje. Najcenejša stanovanja se ponujajo po 579 €/m2, najdražja pa po 2.388 €/m2. Tudi hiše dosegajo relativno visoke cene, saj najvišje oglaševane cene sežejo do 2.324 €/m2. Povprečna cena je 1.067 €/m2. Povprečna cena zazidljivih zemljišč je 101 €/m2.

Preglednica 1: Oglaševane cene stanovanj, hiš in zazidljivih zemljišč v Mariboru v €/m2, junij 2007

Preglednica 2: Oglaševane cene stanovanj, hiš in zazidljivih zemljišč v Mariboru v €, junij 2007

Na trgu je po številu ponujenih največ hiš, sledijo pa dvosobna in trisobna stanovanja.

Pri interpretaciji podatkov je treba upoštevati, da gre za oglaševane cene nepremičnin in ne prodajne oz. sklenjene. Te so lahko od 5 do 15 % nižje od oglaševanih.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 18.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

• metodološke omejitve glede virov podatkov;
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
• da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
• kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.

Poglejte še:

• Interpretacija >>
• Izračun cen >>
• Četrtletne analize cen >>