Novice - Raziskave

novica

AMP: povpraševanje po nepremičninah stabilno

Objavljeno dne 10.02.2007

Statistični urad nam je posredoval rezultate zadnje Ankete o mnenju potrošnikov, ki jo je opravil januarja 2007. Delež gospodinjstev, ki nameravajo zagotovo v naslednjih 12 mesecih graditi ali kupiti stanovanje ali hišo ostaja stabilen in znaša 5 %. Pričakovati je, da bo v letu 2007 stanovanja kupovalo ali gradilo okoli 34.000 gospodinjstev.

Delež gospodinjstev, ki so na vprašanje, ali nameravajo v naslednjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje ali hišo, odgovorili z »da, gotovo,« je naraščal od jeseni 2003. To se ujema z iztekom prve nacionalne stanovanjske varčevalne sheme, vendar pa ni posledica zgolj tega, temveč tudi drugih dejavnikov. Od aprila 2004 se delež odgovorov »da, gotovo« giblje med 5 in 6 odstotki, kar nakazuje na stalno povpraševanje. Jeseni 2005 je sicer prišlo do rasti namena, vendar gre po vsej verjetnosti zgolj za enkratno anomalijo.

V letu 2006 je bil delež tistih, ki bodo zagotovo gradili ali kupili večino časa 5 %, le julija se je dvignil za eno odstotno točko na 6 %.

Tudi delež tistih, ki so odgovorili z mogoče se bolj ali manj že od leta 2003 giblje v območju med 3 in 5 %. V letu 2006 pa je od meseca julija dalje 4 %.

Slika: Delež odgovorov »da gotovo« in »mogoče« na vprašanje o namenih nakupa stanovanja, julij 2003 – januar 2007 (vir: SURS)

Graf gibanja deležev posameznih odgovorov nam kaže, da je povpraševanje po stanovanjih in hišah v Sloveniji razmeroma stabilno že od pomladi 2004. To pomeni, da je pritisk na nepremičnine v Sloveniji konstanten in se bistveno ne spreminja. V drugi polovici leta 2006 je prišlo do padca za eno odstotno točko, kar kaže na manjše zmanjšanje namena nakupa, vendar pa ne gre za bistveno spremembo, saj je delež odgovorov »da gotovo« od aprila 2004 dalje večinoma v intervalu 5 – 6 %.

Ker nameni potrošnikov ne obetajo povečanja pritiska na trg na strani povpraševanja, se stopnja rasti cen nepremičnin (stanovanj, hiš, zazidljivih zemljišč), v letu 2007 ne bi smela povečevati, lahko bi prišlo celo do njenega zmanjšanja.  Vendar pa je treba upoštevati, da AMP daje rezultate za vso Slovenijo in vsebuje tudi namen gradnje, ki pa na cene stanovanj in hiš ne vpliva. Zato rezultati in interpretacija veljajo na splošno za vso Slovenijo, ne pa za lokalne trge, kjer so razmere lahko povsem drugačne.

Z Anketo o mnenju potrošnikov Statistični urad ugotavlja mnenje ljudi o zmožnosti za nakup, pripravljenost zanj, varčevanju, gospodarskem položaju v Sloveniji, gibanju cen ipd. Eno izmed vprašanj, ki je vključeno četrtletno, je: »ali nameravate vi ali član vašega gospodinjstva v prihodnjih 12 mesecih kupiti ali graditi stanovanje (počitniško stanovanje, stanovanje za dajanje v najem)?« Rezultati ankete so za celotno Slovenijo, torej tudi za področja, kjer so cene nizke in kjer je nizko tudi povpraševanje.

SLONEP.net

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog