Cene SLONEP junij 2006: cene parcel
Povprečna oglaševana cena parcel v okolici Ljubljane je tik pod vrednostjo 100 €/m2. Povprečna cena v Ljubljani ostaja na isti ravni kot marca 2006.
Cene parcel v Ljubljani in njeni okolici
Oglaševane cene parcel v Ljubljani rastejo od leta 1995. Umirjeni rasti v letu 2005 je sledila močnejša porast v začetku leta 2006. V drugem četrtletju 2006 pa je povprečna vrednost ostala na ravni 1. četrtletja. Cene parcel katerih vrednost dosega največ 300 €/m2 so se ustalile na vrednosti okoli 200 €/m2.
Cene v okolici Ljubljane so bile do leta 2001 stabilne, nato pa se je začela počasna rast. Bolj intenzivna je bila v letu 2004, nato pa se je upočasnila in se počasi približuje vrednosti 100 €/m2.
Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, junij 2006 (v €/m2)
|
min |
maks |
povp. | |
|
Ljubljana |
4 |
971 |
252 |
|
Ljubljana - ok. |
4 |
537 |
99 |
Preglednica 2: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in okolici, junij 2006 (v €)
|
min |
maks. |
povp. | |
|
Ljubljana |
41.729 |
1.989.000 |
435.714 |
|
Ljubljana - ok. |
11.684 |
1.930.082 |
180.392 |
Grafični prikazi:
Aktualne cene >>
Gibanje cen >>
Cene v drugih regijah Slovenije
Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji po regijah, junij 2006 (v €/m2)
|
min. |
maks. |
povp. | |
|
Ljubljana |
4 |
971 |
252 |
|
Lj - okolica |
4 |
537 |
99 |
|
J. Primorska |
6 |
400 |
80 |
|
Gorenjska |
6 |
250 |
79 |
|
S Primorska |
4 |
161 |
26 |
|
Savinjska |
1 |
220 |
50 |
|
Dolenjska |
1 |
110 |
24 |
|
Notranjska |
3 |
130 |
40 |
|
Podravska |
2 |
400 |
56 |
|
Koroška |
NP |
NP |
NP |
|
Zasavska |
6 |
100 |
28 |
|
Posavska |
NP |
NP |
NP |
|
Pomurska |
8 |
79 |
35 |
Grafični prikazi:
Aktualne cene v drugih regijah >>
Gibanje cen v drugih regijah >>
Obrazložitev gibanja
Oglaševane cene parcel v Ljubljani so ves čas rasle, od leta 2004 pa opažamo nihanja. Trenutno so cene ustaljene okoli vrednosti 250 €/m2.
Oglaševane cene parcel v okolici Ljubljane rastejo od začetka leta 2004 vendar pa je rast od začetka leta 2005 skromnejša. Povprečna oglaševana cena še ni presegla vrednosti 100 €/m2. Ponudba parcel je dovolj velika, da kljub velikemu povpraševanju, cene bistveno ne rastejo. Se pa cene spreminjajo z oddaljenostjo od Ljubljane in od glavnih prometnih žil.
Grafični prikazi:
Aktualne cene >>
Gibanje cen >>
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 11.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Povezave: