Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2006: cene poslovnih prostorov

Objavljeno dne 26.04.2006

Cene poslovnih prostorov kažejo rahlo rast. Vendar je težko govoriti ali gre za dolgoročni trend ali le za trenutne razmere.

Cene poslovnih prostorov v Ljubljani

Oglaševane cene pisarn se od leta 1997 pa do sredine leta 2005 niso bistveno spreminjale. Prilagajale so se evrski inflaciji. V drugi polovici leta 2005 in v prvem četrtletju 2006 pa je prišlo do rasti. Oglaševane cene trgovskih lokalov so bile umirjene od leta 2003. V zadnjem obdobju pa je prišlo do rasti. Cene gostinskih lokalov ostajajo bolj ali manj nespremenjene.

Preglednica 1: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani, marec 2006 (v €/m2)

Vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

608

3.093

1.444

Trgovine

1.266

3.028

2.072

Gost. lokali

1.077

3.063

1.830

Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani, marec 2006 (v €)

Vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

22.220

1.543.983

361.196

Trgovine

25.038

634.800

154.764

Gost. lokali

45.000

2.000.000

514.729

Grafični prikazi:
Aktualne cene >>
Gibanje cen >> 

Cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane

Cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane so opazno nižje, kot v Ljubljani. Povprečna oglaševana cena pisarn je bila v prvem četrtletju 2006 nižja za 27 %, trgovin za 40 % in gostinskih lokalov za 34 %.

Preglednica 3: Oglaševane cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane, marec 2006 (v €/m2)

Vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

342

1.912

1.057

Trgovine

501

1.612

1.235

Gost. lokali

741

2.712

1.207

Preglednica 4: Oglaševane cene poslovnih prostorov v okolici Ljubljane, marec 2006 (v €)

Vrsta

min

maks

povp.

Pisarne

29.210

1.150.200

263.423

Trgovine

25.038

400.601

175.337

Gost. lokali

43.816

1.200.000

318.957

Obrazložitev gibanja

Trg pisarniških prostorov v Ljubljani je relativno stabilen. Vzadnjem obdobju je sicer prišlo do povečanja oglaševanih cen, vendar je težko govoriti o nekem dolgoročnem trendu. Lahko, da gre za trenutne razmere na trgu, sezonsko nihanje ali drug kratkotrajni vpliv. Treba bo počakati še eno četrtletje, da se bo dejanski trend iskristaliziral.

Oglaševane cene trgovskih lokalov so se v zadnjem obdobju dvignile. Lahko gre za popravek cen, saj so cene mirovale od leta 2003 oz. je prišlo celo do rahlega upadanja.

Oglaševane cene gostinskih lokalov so bolj ali manj umirjene. Po velikem nihanju in visokih cenah v devetdesetih letih smo že dlje časa priče razmeroma umirjenim cenam, ki se gibljejo med 1.700 €/m2 in 2.000 €/m2.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 9.500 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog