Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP marec 2006: cene parcel

Cene SLONEP marec 2006: cene parcel
Objavljeno dne 25.04.2006

Oglaševane cene parcel v Ljubljani so se v zadnjem četrtletju dvignile. Dvignile so se tudi v okolici Ljubljane, čeprav je bila rast majhna.

Cene parcel v Ljubljani in njeni okolici

Oglaševane cene parcel v Ljubljani rastejo od leta 1995. V drugi polovici 2005 se je rast ustalila, v prvem četrtletju 2005 pa je prišlo do ponovne rasti cen. Podobno gibanje kažejo tudi cene manjših in manj kvalitetnih parcel, katerih cena ne preseže 300 €/m2. Te so v tem četrtletju presegle povprečno vrednost 200 €/m2.

Oglaševane cene parcel v okolici Ljubljane se dvigujejo od konca leta 2003, čeprav je rast v zadnjih 12 mesecih skromna. V prvem četrtletju 2006 je povprečna oglaševana cena tik pod vrednostjo 100 €/m2.

Preglednica 1: Oglaševane cene parcel v Ljubljani in njeni okolici, marec 2006 (v €/m2)

min

maks

povp.

Ljubljana

47

958

255

Ljubljana - ok.

2

695

96

Preglednica 2: Oglaševane cene parcel v Ljubljani in njeni okolici, marec 2006 (v €)

min

maks.

povp.

Ljubljana

24.203

1.989.000

375.396

Ljubljana - ok.

8.100

1.930.082

185.469

Grafični prikazi:
Aktualne cene >>
Gibanje cen >>

Obrazložitev gibanja

Oglaševane cene parcel v Ljubljani kažejo, vse od sredine leta 2004, veliko nestanovitnost. Očitno je, da trg ni uravnovešen. Ponudba parcel je skromna, cene pa močno nihajo glede na velikost in lokacijo. Očitno pa je, da je povprečna oglaševana cena parcel med 200 in 300 €/m2.

Oglaševane cene parcel v okolici Ljubljane rastejo od začetka leta 2004. Od začetka 2005 je rast skromna in povprečna oglaševana cena še ni presegla vrednosti 100 €/m2. Ponudba parcel je dovolj velika, da kljub velikemu povpraševanju, cene bistveno ne rastejo. Se pa cene spreminjajo z oddaljenostjo od Ljubljane in od glavnih prometnih žil.

Grafični prikazi:
Aktualne cene >>
Gibanje cen >>

Cene v drugih regijah Slovenije

Preglednica 3: Oglaševane cene parcel po regija, marec 2005 (v €/m2)

min

maks

povp.

Ljubljana

47

958

255

Lj - okolica

2

695

96

J. Primorska

2

400

61

Gorenjska

6

252

80

S Primorska

4

112

24

Savinjska

2

107

48

Dolenjska

1

110

16

Notranjska

3

130

36

Podravska

2

300

33

Koroška

NP

NP

NP

Zasavska

8

50

32

Posavska

1

522

25

Pomurska

8

79

30

Grafični prikazi:
Aktualne cene v drugih regijah >>
Gibanje cen v drugih regijah >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 9.500 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

 

Pri interpretaciji  je seveda potrebno upoštevati:

Povezave:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog