Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP december 2003: poslovni prostori v Ljubljani in okolici

Objavljeno dne 21.01.2004

Pri poslovnih prostorih cene skozi čas močno nihajo (grafični prikaz). Vzrok je seveda v vstopanju poslovnih prostorov, ki so v različnih cenovnih razredih, v bazo. Ne glede na ta nihanja lahko izluščimo neka splošna gibanja cen.

Tako se je cena pisarn v Ljubljani glede na september 2003 spustila za dobra 2 %. Zaenkrat ne moremo reči ali gre za dolgotrajnejši trend padanja ali le trenutno oscilacijo. Povprečna cena na trgu je za pisarne znašala 1.232 €/m2 in se je gibala v intervalu od 508 €/m2 do 2.787 €/m2. Prodajalci skušajo za pisarne iztržiti od 13.804 € do 1.390.600 €. Na voljo so bile pisarne velikosti od 9 m2 do 1700 m2.

V okolici Ljubljane so povprečne cene pisarn nižje za 25 %. Tako je povprečna cena za kvadratni meter le 988 € in se giblje v intervalu od 458 €/m2 do 1.633 €/m2. Absolutne cene so se gibale od 31.150 € do 1.500.000 €. Mogoče je bilo izbirati med pisarnami od 31 m2 do 1750 m2.

Pri cenah trgovin v Ljubljani je zaznati 6,6 % povečanje glede na september. Povprečna cena je znašala 1.911 €/m2 in se je gibala od 1.100 €/m2 do 5.000 €/m2. Če ste se odločali za nakup, ste lahko izbirali med trgovinami od 35.000 € do 1.800.000 €. Velikosti so se gibale od 14 m2 do 1000 m2.

V okolici Ljubljane je bila povprečna cena 1.495 €/m2. Gibala se je v intervalu od 830 €/m2 do 2.250 €/m2 oz. od 23.586 € do 630.000 €. Trgovine so bile velikosti od 20 m2 do 350 m2.

Cene gostinskih lokalov v Ljubljani so bile dolgo časa nad cenami trgovin. V zadnjem času so se jim zelo približale in razlika med njimi ni več tako velika. Glede na september se je tudi pri njih cena dvignila in sicer za dobrih 7 %. Tako je povprečna cena za kvadratni meter 1.962 €/m2 in se giblje od 1.214 €/m2 do 4.730 €/m2. Prodajalci so za lokale želeli dobiti od 75.000 € do 707.578 €. Velikosti lokalov so bile od 22 m2 do 511 m2.

Gostinski lokali, ki se prodajajo v okolici Ljubljane, so v povprečju večji od tistih v Ljubljani. Veliki so od 100 do 600 m2. Lastniki želijo zanje iztržiti od 93.000 € do 450.000 €. Povprečna cena za kvadratni meter znaša 869 €. Sicer se cene gibljejo od 500 €/m2 do 1.527 €/m2.

 

Vsi izračuni temeljijo na približno 7000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

 

Pri interpretaciji  je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:
Aktualne cene poslovnih prostorov
Trendi cen poslovnih prostorov 
Interpretacija
Izračun cen

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog