Vprašanja in odgovori



Pogodba - izbris točke

VPRAŠANJE:

Sem lastnik nepremičnine, ki sem jo prejel od staršev. Najel sem stanovanjski kredit in sem to nepremičnino dal na hipoteko, za kar je banka zahtevala izbris točke pogodbi, kjer je bilo zapisano, da lahko starši bivajo v tej nepremičnini do smrti. Starši sedaj zahtevajo, da se to točko ponovno vpiše v pogodbo. Zanima me, ali je sploh možno glede na to, da je banka zahtevala izbris le-tega pri najemu kredita? Če je možno, ali je smiselno, saj je v primeru nepračevanja obrokov logično, da pride do rubeža nepremičnine?

(Branko)


ODGOVOR:

Takšen naknaden dogovor brez soglasja banke ni možen. Pravico dosmrtnega bivanja je namreč stvarna pravica, ki obremenjuje nepremičnino. Banka je takšno določilo zbrisala, saj bi v nasprotnem primeru financirala obremenjeno nepremičnino. Naknaden vpis je možen, vendar pazljivo, saj hipotekarne pogodbe načeloma vsebujejo klavzule, po katerih ima banka v primeru spremenjenega zemljiškoknjižnega stanja, pravico odstopiti od pogodbe.

 

Nataša Berghaus, univ. dipl. prav.

ePravnik d.o.o.

21.06.2016 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog