Vprašanja in odgovori



Odkup služnostne poti od staršev

VPRAŠANJE:

Imam služnost poti dostopa do parcele. Ker bi rada to služnost spremenila v lastništvo me zanima kaj je bolj smiselno. Ali odkup poti od staršev ali počakati na dedovanje in potem postati lastnik ( kot predlagata starša) vendar to ni nikjer zapisano in si ne želim kakršnih koli zapletov. Zanima me kakšen je davek v primeru odkupa ?

(Natalija)


ODGOVOR:

Služnosti ne morete odkupiti, saj služnost na lastni stvari ni možna. Glede na situacijo je definitivno bolj smiselna (in seveda tudi cenejša) rešitev, da počakate na dedovanje. V primeru t.i. odkupa bi namreč pred nakupom morali urediti še postopek parcelacije, odmere poti in vpisa nove nepremičnine v zemljiško knjigo, kar pa je povezano z dokaj visokimi stroški (odvisno od službe, ampak cca. 2.000 evrov). Šele po odmeri in nastanku nove parcele (poti) bi lahko sklenili prodajno pogodbo in na tak način pridobili dostop preko lastnega zemljišča (davek znaša 2% od pogodbene vrednosti). Glede na dejstvo, da je služnost vpisana v zemljiško knjigo, je stanje dostopa tako ali tako urejeno, tako, da spremembe v smislu parcelacije in odkupa parceliranega zemljišča niso smiselne niti dejansko, niti stroškovno.

Nataša Berghaus, univ. dipl. prav.

ePravnik d.o.o.

17.03.2016 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog