Neskladna gradnja in posledice?

Kupujem stanovanje v hiši, za katero je bilo izdano gradbeno dovoljenje za 3 stanovanjsko stavbo, lastnik je naredil 5 stanovanjsko, vse inštalacije so ločene in imajo svoje odjemno mesto, za katere je bil narejen projekt in so čisto legalne. Uporabno dovoljenje pa se glasi, kot da je objekt enostanovanjski. Prosim, če mi svetujete, kakšne so posledice, če kupim stanovanje v tej hiši. Stanovanje mi je zelo všeč in je tudi primerna cena. Hvala in lep pozdrav!

(gregor123)

ODGOVOR:

V vašem primeru bi lahko šlo za neskladno gradnjo, kar pomeni, da nepremičnina ni popolnoma »čista«, vi pa se lahko odločite, ali boste vseeno tvegali ukrepe gradbene inšpekcije ali ne. Nihče vam ne more zagotoviti, da inšpekcijskega nadzorstva ne bo, niti napovedati točnega izida, če bi le-ta bil vršen.

V skladu z Zakonom o graditvi objektov neskladna gradnja pomeni, da je za gradnjo oziroma dela, za katera je predpisano gradbeno dovoljenje, takšno dovoljenje sicer izdano, vendar se takšna gradnja oziroma dela izvajajo oziroma so izvedena v nasprotju s pogoji, določenimi z gradbenim dovoljenjem, kakor tudi da se objekt, za katerega je bilo sicer izdano gradbeno dovoljenje, uporablja v nasprotju s pogoji, določenimi z njim.

Ob ugotovitvi gradbene inšpekcije, da gre za neskladno gradnjo, bi vas tako doletel ukrep denarne kazni poleg odredbe za rušitev ali odredba, da se nepravilnosti, ki jih ugotovi v zvezi z objektom ali gradnjo in vzdrževanjem, odpravijo v roku, ki ga določi.

23.12.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.