Izgubljena kupoprodajna pogodba?
VPRAŠANJE:Z možem sva pred enim letom kupila stanovanje, ki je že bilo vpisano v zemljiško knjigo. Med selitvijo pa se nama je originalna kupoprodajna pogodba zgubila. Zanima naju, kakšen je postopek vpisa spremembe imena lastništva v zemljiško knjigo, če manjka originalna pogodba.
(Slavica)
ODGOVOR:
Vpis lastništva v ZK ne bo mogoče brez overjene kupoprodajne pogodbe z davčnim žigom.
Svetujemo vam, da si čimprej poiščete strokovno pomoč, da boste vzpostavili novo listino (posadna listina) za vpis v zemljiško knjigo, če si jo seveda še niste.
Posadna listina je listina, s katero se nadomesti izgubljena pogodba. V primeru, da se izgubi originalen izvod pogodbe, se lahko na podlagi kopije naredi pogodba, ki pa mora biti vsebinsko popolnoma enaka izgubljeni pogodbi, le da se imenuje posadna listina.
Posadno listino je prav tako potrebno predložiti davčni upravi, nato pa jo overi notar. Šele potem lahko nadaljujete s postopkom vpisa lastništva, vsekakor pa lahko v ZK naredite predznambo lastninske pravice zaradi varovanja vpisnega mesta, listine pa boste predložili kasneje.
Poglejte:
21.11.2009 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.