Cene SLONEP junij 2011: cene zazidljivih zemljišč
Cene zazidljivih zemljišč so se v večjem številu slovenskih regij znižale. Znižale so se tudi v Ljubljani, medtem ko so bile v osrednji Sloveniji nespremenjene.
Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji
V drugem četrtletju 2011 se je povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani znižala za 1,9 % in je bila za 3,4 % nižja, kot junija 2010. V osrednji Sloveniji v letošnjem drugem četrtletju ni bilo sprememb, povprečna oglaševana cena pa je bila za 2,5 % nižja kot junija 2010.
Preglednica 1: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, junij 2011
|
najmanj |
največ |
povp. |
|
|
Ljubljana |
6 |
988 |
315 |
|
Osr. Slovenija |
3 |
669 |
119 |
Preglednica 2: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, junij 2011
|
najmanj |
največ |
povp. |
|
|
Ljubljana |
18.000 |
2.000.000 |
471.145 |
|
Osr. Slovenija |
10.900 |
2.000.000 |
202.778 |
Grafični prikazi za Ljubljano in osrednjo Slovenijo >>
V preteklosti je bil pritisk na cene zazidljivih zemljišč velik, saj je bilo dovolj povpraševanja. V obdobju po censkem vrhuncu se je povpraševanje po stanovanjih in hišah zmanjšalo, posledično pa se je zmanjšalo tudi zanimanje za nakup zazidljivih zemljišč za gradnjo. Pričakovanja prodajalcev so še previsoka, saj kupcev ni dovolj posledično pa se cene znižujejo.
Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji
V drugem četrtletju 2011 so se povprečne oglaševane cene zazidljivih zemljišč znižale v Ljubljani, na Južnem Primorskem, Notranjskem, Podravju, na Koroškem, Zasavju in Posavju.
Preglednica 3: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €/m2, junij 2011
|
najmanj |
največ |
povp. |
|
|
Ljubljana |
6 |
988 |
315 |
|
Osr. Slovenija |
3 |
669 |
119 |
|
J Primorska |
8 |
1.000 |
149 |
|
Gorenjska |
11 |
700 |
119 |
|
S Primorska |
2 |
527 |
64 |
|
Savinjska |
2 |
400 |
46 |
|
Dolenjska |
2 |
833 |
45 |
|
Notranjska |
10 |
217 |
45 |
|
Podravska |
2 |
750 |
55 |
|
Koroška |
12 |
95 |
23 |
|
Zasavska |
3 |
80 |
34 |
|
Posavska |
2 |
680 |
24 |
|
Pomurska |
3 |
159 |
23 |
Preglednica 4: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €, junij 2011
|
najmanj |
največ |
povp. |
|
|
Ljubljana |
18.000 |
2.000.000 |
471.145 |
|
Osr. Slovenija |
10.900 |
2.000.000 |
202.778 |
|
J Primorska |
15.000 |
1.950.000 |
300.350 |
|
Gorenjska |
18.500 |
2.000.000 |
211.630 |
|
S Primorska |
8.000 |
2.000.000 |
163.935 |
|
Savinjska |
2.500 |
1.920.000 |
132.030 |
|
Dolenjska |
5.000 |
1.680.000 |
109.441 |
|
Notranjska |
551 |
1.760.000 |
146.728 |
|
Podravska |
6.620 |
2.000.000 |
142.690 |
|
Koroška |
9.550 |
1.500.000 |
119.468 |
|
Zasavska |
15.000 |
580.000 |
92.131 |
|
Posavska |
7.990 |
1.198.800 |
86.042 |
|
Pomurska |
5.990 |
1.331.750 |
85.093 |
Grafični prikazi za Slovenijo >>
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: