Cene SLONEP junij 2011: cene stanovanj

V Ljubljani in osrednji Sloveniji se nadaljuje trend počasnega zniževanja cen stanovanj. Tudi v drugem četrtletju 2011 so se povprečne oglaševane cene nekoliko znižale.

Oglaševana cene stanovanj v Ljubljani

V drugem četrtletju 2011 se je povprečna oglaševana cena stanovanj v Ljubljani znižala za 0,7 %. Glede na junij 2010 je bila nižja za 1,2 %, glede na junij 2008, ko so cene dosegle svoj vrhunec, pa je bila nižja za 9,1 %.

V drugem četrtletju 2011 so se garsonjere v povprečju pocenile za 0,3 %, enosobna stanovanja za 1,4 %, dvosobna za 1,7 % ter pet in večsobna stanovanja za 0,6 %. Trisobna stanovanja so se podražila za 0,1 % in štirisobna za 0,8 %. Glede na junij 2010 pa so se garsonjere pocenile za 0,1 %, enosobna stanovanja za 3,0 %, dvosobna stanovanja za 1,8 %, trisobna stanovanja za 0,4 % ter pet in večsobna stanovanja za 6,6 %. Štirisobna stanovanja so bila dražja za 3,7 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene stanovanj v Ljubljani v €/m2, junij 2011

Preglednica 2: Oglaševane cene stanovanj v Ljubljani v €, junij 2011

Zniževanje oglaševanih cen stanovanj v Ljubljani se še vedno nadaljuje. Glede na siceršnje stanje v državi, še posebej na gospodarskem področju, pričakujemo nadaljnje počasno zniževanje cen. Temu pritrjujejo tudi izjave nepremičninskih posrednikov, ki so v drugem četrtletju večkrat opozarjali na majhno število sklenjenih poslov, kar kaže, da cene še vedno niso dosegle vrednosti, ki bi ustrezala kupcem.

Oglaševane cene stanovanj v osrednji Sloveniji

Povprečna oglaševana cena stanovanj v osrednji Sloveniji se je v drugem četrtletju 2011 znižala za 1,8 %. Glede na junij 2010 je bila nižja za 1,8 %, glede na junij 2008, ko so cene dosegle vrhunec, pa za 17,0 %.

V drugem četrtletju 2011 se je povprečna oglaševana cena garsonjer v osrednji Sloveniji znižala za 2,4 %, enosobnih stanovanj za 2,7 %, dvosobnih za 0,5 %, trisobnih za 1,2 % ter pet in večsobnih za 1,2 %. Povprečna oglaševana cena štirisobnih stanovanj se je dvignila za 0,1 %. Glede na junij 2010 je bila povprečna oglaševana cena garsonjer nižja za 3,4 %, enosobnih stanovanj za 3,0 % in dvosobnih stanovanj za 1,7 %, povprečna oglaševana cena trisobnih stanovanj pa je bila višja za 0,5 %, štirisobnih stanovanj za 6,7 % ter pet in večsobnih stanovanj za 5,8 %.

Preglednica 3: Oglaševane cene stanovanj v osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €/m2, junij 2011

Preglednica 4: Oglaševane cene stanovanj v osrednji Sloveniji (brez Ljubljane) v €, junij 2011

Grafični prikazi >>

Nepremičninski trg v osrednji Sloveniji je močno odvisen od ljubljanskega. Tako je tudi tu zaznati trend zmanjševanja cen, ki pa je zelo skromen. Čeprav je bilo znižanje glede na vrhunec junija 2008 mnogo večje, kot v Ljubljani, pa je pričakovati še nadaljnje zniževanje cen, v skladu s siceršnjimi razmerami v gospodarstvu in državi.

Oglaševane cene stanovanj v Sloveniji

Preglednica 5: Oglaševane cene stanovanj v Sloveniji v €/m2, junij 2011

* zaradi premajhnega vzorca je ocena nezanesljiva

Grafični prikaz >>