Cene SLONEP marec 2011: najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani

V prvem četrtletju letošnjega leta se je povprečna oglaševana najemnina pisarniških prostorov v Ljubljani nekoliko znižala. Najemnine trgovskih prostorov so stabilne.

Povprečna oglaševana najemnina pisarniških poslovnih prostorov se je v prvem četrtletju 2011 znižala za 1 €/m2. Pri tem je treba opozoriti, da je povprečna oglaševana najemnina izjemno počasi drsela navzdol vse od jeseni 2008, kar je bilo pod našim metodološkim pragom zaznavnosti. Povprečna oglaševana najemnina trgovskih prostorov je že štiri četrtletja nespremenjena.

Preglednica 1: Oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, marec 2011

*zaradi majhnega vzorca je ocena nezanesljiva

Preglednica 2: oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €, marec 2011

*zaradi majhnega vzorca je ocena nezanesljiva

Očitno je, da najemnine pisarniških poslovnih prostorov čisto počasi drsijo navzdol. Ponudba je velika, povpraševanja pa je po letu 2008 nekoliko manj, kar se ujema z gospodarsko krizo. Ker se je razmerje med ponudbo in povpraševanjem premaknilo nekoliko bolj v smer ponudbe, se cene znižujejo. Pri trgovskih prostorih je trg trenutno stabilen.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

• metodološke omejitve glede virov podatkov;
• dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
• da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
• kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.

Poglejte še:

• Cene poslovnih prostorov >>
• Interpretacija >>
• Izračun cen >>
• Četrtletne analize cen >>