Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2010: cene hiš

Objavljeno dne 03.11.2010

V Ljubljani in njeni okolici je zaznati trend zniževanja cen.

Cene hiš v Ljubljani in njeni okolici

V tretjem četrtletju 2010 so se oglaševane cene hiš v Ljubljani dvignile za 0,3 %, v njeni okolici pa so padle za 0,6 %. Povprečna oglaševana cena hiš v Ljubljani je za 3,3 % nižja od najvišje vrednosti, ki jo je dosegla septembra 2008. V okolici Ljubljane so cene dosegle vrhunec junija 2008, sedaj pa je povprečna oglaševana cena nižja za 2,7 %.

Preglednica 1: Oglaševane cene hiš v Ljubljani in njeni okolici v €, september 2010

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

218

3.500

1.918

Ljubljana ok.

222

3.457

1.337


Preglednica 2: Oglaševane cene v Ljubljani in njeni okolici v €, september 2010

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

35.000

2.000.000

478.126

Ljubljana ok.

37.000

1.400.000

304.495


Grafični prikazi >>

Ne glede na manjše povišanje povprečne oglaševane cene v Ljubljani v tretjem četrtletju letošnjega leta, ki je verjetno sezonskega vpliva (zajema poletne mesece), je zaznati trend zniževanja cen, ki je posledica siceršnjih razmer na nepremičninskem trgu. Močna rast je trajala od konca leta 2004 pa do sredine 2008 od takrat pa je zaznati trend zniževanja, ki pa je manj intenziven, kot v primeru stanovanj, kar verjetno lahko pripišemo dejstvu, da je trg hiš nekoliko drugačen od trga stanovanj. Glede na gospodarske razmere je pričakovati, da se bo trend zniževanja še nadaljeval, verjetno pa ni pričakovati večjega padca.

Cene hiš v Sloveniji

Hiše so najdražje na področju Ljubljane in na Južnem Primorskem. Najnižje so cene v Pomurju. Za večino regij velja, da so cene bolj ali manj stabilne, le na Dolenjskem cene izkazujejo trend padanja.

Preglednica 3: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €/m2, september 2010

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

218

3.500

1.918

Ljubljana ok.

222

3.457

1.337

J Primorska

227

3.500

1.801

Gorenjska

219

3.500

1.227

S Primorska

200

3.500

961

Savinjska

202

2.892

917

Dolenjska

200

3.398

814

Notranjska

209

3.333

739

Podravska

204

3.500

936

Koroška

276

1.835

712

Zasavska

331

1.364

726

Posavska

227

3.333

763

Pomurska

200

2.407

677


Preglednica 4: Oglaševane cene hiš v Sloveniji v €, september 2010

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

35.000

2.000.000

478.126

Ljubljana ok.

37.000

1.400.000

304.495

J Primorska

20.000

1.900.000

363.204

Gorenjska

24.500

1.490.000

298.645

S Primorska

12.000

1.012.000

174.432

Savinjska

13.500

2.000.000

211.788

Dolenjska

15.000

1.500.000

160.991

Notranjska

20.865

840.000

173.437

Podravska

20.000

1.800.000

204.858

Koroška

30.000

800.000

188.615

Zasavska

43.000

258.000

126.304

Posavska

14.800

1.200.000

159.253

Pomurska

11.000

880.000

120.302


Grafični prikazi >>

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog