Cene SLONEP junij 2010: najemnine hiš
Najemnine hiš v Ljubljani se še vedno znižujejo.
V drugem četrtletju 2010 so se povprečne oglaševane najemnine v Ljubljani znižale za 5 %. Znižale so se že tretje četrtletje zapored. Povprečna oglaševana najemnina v okolici Ljubljane se je močno povečala (16 %).
Preglednica 1: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in okolici v €/m2, junij 2010
|
najmanj |
največ |
povp. | |
|
Ljubljana |
3 |
21 |
9 |
|
Ljubljana ok. |
3 |
32 |
8 |
Preglednica 2: Oglaševane najemnine hiš v Ljubljani in okolici v €, junij 2010
|
najmanj |
največ |
povp. | |
|
Ljubljana |
450 |
7.000 |
2.395 |
|
Ljubljana ok. |
300 |
7.000 |
1.949 |
Najemni trg hiš v Ljubljani se očitno še vedno ni stabiliziral in najemnine še vedno padajo. Velik porast najemnin v okolici Ljubljane je težko pojasniti, saj gre lahko za trenutno anomalijo na trgu. Šele analize v naslednjih četrtletjih bodo pokazale trend.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list;
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: