Cene SLONEP december 2009: cene poslovnih prostorov v Ljubljani

V letu 2009 so se pisarne in gostinski lokali v Ljubljani nekoliko podražili, trgovski prostori pa so se pocenili že tretje leto zapored.

Gibanje cen poslovnih prostorov v Ljubljani

Pisarne v Ljubljani se dražijo že vsaj od leta 2004. Največjo rast smo zabeležili leta 2007, ko so se cene dvignile za 14,6 %. Leta 2008 je bila rast skromnejša lani pa je dosegla le 1 %. Predvidevamo, da je gospodarska kriza vplivala na podjetja, ki so prenehala s kupovanjem lastnih poslovnih prostorov, kot je bilo sicer značilno za leto 2006 in 2007. Takrat so podjetja v večji meri vlagala denar v lastne nepremičnine in ker je bilo povpraševanja veliko, so se cene dvigovale.

Cene trgovskih lokalov padajo že vse od leta 2007. Večinoma so na trgu lokali na slabših lokacijah, ki imajo nižje cene. V letu 2009 so se na letni ravni cene znižale za 0,5 %.

Cene gostinskih lokalov so se leta 2009 v primerjavi z letom 2008 dvignile za 2,9 %.

Preglednica 1: Gibanje oglaševanih cen poslovnih prostorov v Ljubljani v % za obdobje 2004 – 2009

Cene poslovnih prostorov v Ljubljani v 4. četrtletju 2009

V zadnjem četrtletju leta 2009 se je povprečna oglaševana cena pisarn dvignila za 2,6 % in dosegla 1.729 €/m2. Cena trgovskih prostorov se je spustila za 3 %, gostinski lokali pa so se podražili za 3,7 %.

Preglednica 2: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, december 2009

Preglednica 3: Oglaševane cene poslovnih prostorov v Ljubljani v €, december 2009

Grafični prikazi >>