Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP december 2009: cene nepremičnin v Mariboru

Objavljeno dne 14.01.2010

Dogajanje na mariborskem nepremičninskem trgu je bilo v letu 2009 podobno dogajanju na Ljubljanskem. Cene stanovanj so se znižale, pocenile so se hiše, le zazidljiva zemljišča so se na letni ravni nekoliko podražila.

Gibanje oglaševanih cen nepremičnin v Mariboru

V letu 2009 se je na letni ravni pocenila večina stanovanj. Nekoliko so se podražila le največja. Povprečna oglaševana cena garsonjer se je znižala za 3,1 %, enosobnih stanovanj za 10,3 %, dvosobnih za 6,3 % in trisobnih za 5,9 %. Štirisobna stanovanja so se podražila za 3,6 %, pet in večsobna pa za 2 %. Hiše so se na letni ravni pocenile za 4,9 %. Stanovanja so se pocenila, ker je gospodarska kriza prizadela tudi povpraševanje v Mariboru, kjer cene sicer niso bile tako pretirano visoke, kot so v Ljubljani. Vendar pa je ponudbe stanovanj, tudi novogradenj, dovolj, da presega povpraševanje. Dokler ne bo konec gospodarske krize, ni pričakovati izrazitejše rasti.

Zazidljiva zemljišča so se v letu 2009 na letni ravni podražila za 13,6 %.

Slika 1: Gibanje povprečnih oglaševanih cen stanovanj in hiš v Mariboru v €/m2, marec 2007 – december 2009

Slika 2: Gibanje povprečnih oglaševanih cen zazidljivih zemljišč v Mariboru v €/m2, marec 2007 – december 2009

Cene nepremičnin v Mariboru v zadnjem četrtletju 2009

V zadnjem četrtletju leta 2009 so se pocenile garsonjere, enosobna stanovanja in 5 in večsobna stanovanja. Druga stanovanja, hiše in zazidljiva zemljišča so se nekoliko podražili.

Preglednica 1: Oglaševane cene nepremičnin v Mariboru v €/m2, december 2009

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

1.077

2.500

1.591

1 sobno

733

1.875

1.257

2 sobno

804

2.298

1.289

3 sobno

688

2.619

1.329

4 sobno

934

3.000

1.626

5 in več sobno

656

1.845

1.173

Hiše

293

3.500

1.094

Zazidljiva zemlj.

9

440

108


Preglednica 2: Oglaševane cene nepremičnin v Mariboru v €, december 2009

Vrsta

najmanj

največ

povp.

Garsonjera

29.000

65.000

46.335

1 sobno

30.800

84.400

49.883

2 sobno

45.000

750.000

82.994

3 sobno

65.900

386.816

114.595

4 sobno

95.000

520.000

188.740

5 in več sobno

83.000

273.000

198.883

Hiše

59.990

1.490.000

253.152

Zazidljiva zemlj.

18.000

1.970.840

449.176


SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog