Novice - Cene nepremičnin

novica

Cene SLONEP september 2009: cene zemljišč

Objavljeno dne 12.10.2009

V Ljubljani so se cene zemljišč v zadnjem četrtletju dvignile, v okolici Ljubljane pa so stabilne. V drugih regijah, z izjemo Notranjske, ni zaznati trenda rasti.

Cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in njeni okolici

Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v Ljubljani raste že vsaj od leta 1995. Z začetkom leta 2008 pa je izredno poskočila. Sledilo je obdobje zniževanja, v zadnjem četrtletju pa se je ponovno nekaj povečala. Povprečna oglaševana cena zazidljivih zemljišč v okolici Ljubljane raste počasneje, je pa opaziti obdobja, ko se cene nekoliko znižajo. V zadnjem četrtletju se cene v povprečju niso spremenile.

Preglednica 1: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in okolici v €/m2, september 2009

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

46

1.000

377

Ljubljana ok.

4

692

112


Preglednica 2: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Ljubljani in okolici v €, september 2009

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

44.900

2.000.000

503.281

Ljubljana ok.

20.000

2.000.000

242.566


Grafični prikazi >> 

Količina zazidljivih zemljišč v Ljubljani je, še posebej pa kakovostnih, omejena. Ker pa so potrebe po njih stalne, se cene dvigujejo. V okolici Ljubljane je ponudba bolj pestra in bolj obsežna, zato rast cen ni bila tako intenzivna, gibanje pa je drugačno, kot v primeru Ljubljane.

Cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji

Po letu 2003 je v vseh regijah Slovenije zaznati opazen trend rasti oglaševanih cen zazidljivih zemljišč. Leta 2008 se je začelo umirjanje rasti, ki se je v nekaterih regijah že obrnilo v stagnacijo. Izjema sta le Južna Primorska in Notranjska, kjer cene v povprečju še vedno rastejo.

Preglednica 3: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €/m2, september 2009

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

46

1.000

377

Ljubljana ok.

4

692

112

J Primorska

11

940

169

Gorenjska

10

669

142

S Primorska

3

538

62

Savinjska

2

300

58

Dolenjska

2

550

49

Notranjska

12

217

60

Podravska

2

1.000

64

Koroška

11

200

78

Zasavska

3

930

26

Posavska

2

170

34

Pomurska

3

200

28


Preglednica 4: Oglaševane cene zazidljivih zemljišč v Sloveniji v €, september 2009

najmanj

največ

povp.

Ljubljana

44.900

2.000.000

503.281

Ljubljana ok.

20.000

2.000.000

242.566

J Primorska

9.825

1.950.000

385.922

Gorenjska

5.300

1.848.000

242.223

S Primorska

20.416

1.066.800

193.068

Savinjska

9.500

1.920.000

163.900

Dolenjska

4.170

1.176.000

130.953

Notranjska

551

1.920.000

143.143

Podravska

5.000

1.970.840

217.002

Koroška

9.550

1.716.800

209.200

Zasavska

12.000

264.550

61.460

Posavska

6.820

1.138.860

119.562

Pomurska

2.700

1.560.000

117.721


Grafični prikazi >> 

Tudi pri zazidljivih zemljiščih se kaže upad povpraševanja, ki ima za posledico ustavitev rasti oz. padanje cen. Na Južnem Primorskem je povpraševanja še vedno dovolj, zaradi bližine morja, to pa še vedno dviguje cene.

SLONEP.net

Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.

Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:

Poglejte še:

Vir: SLONEP
Dodaj v:
  • RSS Novice
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog