Cene SLONEP marec 2010: najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani
Najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani ostajajo bolj ali manj stabilne.
Najemnine pisarniških poslovnih prostorov so ostale nespremenjene že 6. četrtletje zapored. Najemnine trgovskih prostorov so se nekoliko dvignile, vendar ostajajo znotraj okvirov zadnjih treh let, enako velja za gostinske lokale.
Preglednica 1: Oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €/m2, marec 2010
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
4 |
45 |
12 |
|
Trgovine |
7 |
50 |
15 |
|
Gostinski lokali |
7 |
32 |
16 |
Preglednica 2: Oglaševane najemnine poslovnih prostorov v Ljubljani v €, marec 2010
|
Vrsta |
najmanj |
največ |
povp. |
|
Pisarne |
84 |
7.960 |
1.983 |
|
Trgovine |
200 |
7.500 |
2.343 |
|
Gostinski lokali |
600 |
3.600 |
1.442 |
Trg pisarniških poslovnih prostorov je povsem stabilen in tudi v prihodnje ni pričakovati znatnih sprememb. Podobno velja za trg trgovskih prostorov in gostinskih lokalov, kjer sicer zaznamo manjša nihanja med posameznimi četrtletji, ki pa jih je mogoče v veliki meri pripisati majhnim vzorcem in posledično slabši oceni povprečne najemnine.
SLONEP.net
Vsi izračuni temeljijo na približno 30.000 zapisih v bazi Nepremičnine.net.
Pri interpretaciji je seveda potrebno upoštevati:
- metodološke omejitve glede virov podatkov;
- dejstvo, da navedene ocene kažejo zgolj stanje na odprtem trgu, kjer lahko kupujejo vsi, kupca pa določi mehanizem ponudbe in povpraševanje, ne pa netržni sistem prednostnih list.
- da so zgoraj objavljene cene, cene po katerih se trenutno nepremičnine javno ponujajo, ne pa tudi prodajo;
- kot tudi načelne probleme pri interpretaciji tovrstnih statističnih analiz.
Poglejte še: