Vprašanja - Cene nepremičnin

Cene gozdov (Z.N.)
Kakšne so cene gozdov za kvadratni meter, ali vsaj kje na internetu bi lahko to pogledal. ... (SLONEP)

Stanovanje za mlade pare (S.F.)
Pri osemindvajsetih živim skupaj z izvenzakonskim partnerjem v najemniškem stanovanju. Oba sva visoko izobražena, sama pripravljam magisterij, in imava redne, relativno visoke dohodke, vendar nimava dovolj sredstev za nakup stanovanja. Prav tako nimava službe za nedoločen čas in je tudi več let ne bova imela. Ob visokih najemninah je varčevanje za stanovanje nemogoče. V Ljubljani živiva že več let, zadnje leto imava tu tudi stalno prebivališče. Zanima naju, na kakšen način bi lahko prišla do stanovanja v Ljubljani? ... (SLONEP)

Trendi cen poslovnih nepremičnin za celo Slovenijo (JO)
Ali obstajajo izračuni trendov cen poslovnih nepremičnin za celotno slovenijo. Prosim vas, če mi lahko odgovorite in sporočite internetno stran, kjer je možen dostop do teh podatkov. V naprej se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)

Nadaljnja prodaja montažne hiše (NN)
Ali imajo montažne hiše v primerjavi z zidanimi v resnici bistveno slabšo ceno, če tako montažno hišo, potem kot jo kupim oziroma izgradim, želim čez nekaj let prodati naprej. Kaj pravijo agencije? Lahko navedete kak primer npr. tri ali deset let starih hiš, ene take, ene drugačne - kakšna je zaradi tega razlika v ceni?... (SLONEP)

Placilo kupnine (J.R.)
Pred štiromi leti sem preko agencije kupil garsonjero v hiši. Plačilo je bilo opravljeno v dveh delih. Drugi del kupnine je bil izplačan na agenciji na roko. Sedaj sem ugotovil, da sem potrdilo o doknočnem plačilu stanovanja izgubil. Ker brez tega potrdila ne morem izvesti zemljiskoknjižnega postopka, agencije ki je posredovala pri nakupu pa ni več, s prodajalcem pa nimam najboljših odnosov, in ne vem kaj mi je storiti. Ali obstaja kaksna instanca, s pomočjo katere bi lahko prejel original potrdila katerega je agencija zadrzala ob plačilu.... (SLONEP)

Kriteriji za nadstandardno stanovanje (NN)
Pozdravljeni! Ali obstajajo splošno določeni kriteriji (materiali, oprema, lokacija, kvadratura...) katerim mora zadostovati neko stanovanje, da je označeno kot nadstandardno? V zadnjem času se zdi, da se že vsako na novo zgrajeno stanovanjo avtomatično oglašuje oz. prodaja pod oznako ˝nadstandardno˝. Cena takšnih stanovanj je jasno višja, kupec pa se marsikdaj sprašuje, kaj je v kupovanem oz. ogledanem stanovanju ter da imajo graditelji oz. prodajalci zelo ohlapne in neenotne predstave o nadstandardnosti. Zato vas prosim, da mi opišete kriterije, katerim mora ustrezati stanovanje, da je označeno kot nadstandardno ali pa mi sporočite, kje so ti kriteriji zapisani in dostopni potencialnim kupcem. Ali so ti kriteriji splošni? Ali je nadstandardno stanovanje enako kot luksuzno? Za vaš odgovor bi vam bila resnično zelo hvaležna, saj se pri nakupu stanovanja srečujem z najrazličnejšimi ˝mišjimi luknjami˝, ki si ne v resnici ne morejo pohvaliti z nadstandardnostjo. Na zalost pa se v današnjih časih zdi, da je že nakup 50m2 velikega novega stanovanja, glede na ceno, nadstandarden nakup. Mislim, da bo vaš odgovor pomagal k lažji odločitvi predvsem tistih, ki prvič rešujemo stanovanjski problem in bi radi kupili stanovanje, ki je dejansko vredno svoje cene. Najlepša hvala za vaš odgovor. Lep pozdrav, Nina... (SLONEP)

Pašnik na planini (M.)
Spoštovani!Lep pozdrav, zanima me kakšna je danes tržna vrednost pašnika ,kateri se nahaja na višini približno 1000m in je v zelenem pašnik proti odškodnini uporablja pašna skupnost n bi to radi oni kupili.Za morebitni odgovor se vam zahvaljujem. Pašnik meri 13038 kvadratnih metrov.... (SLONEP)

Kredit za nakup nepremicnine (A.M.)
namen imam kupiti vikend ki je vreden 150.000eur.pri nas ne dobim dolgorocnega kredita za vsoto 8.000.000sit ,ker se pri nas se vedno doloceni ljudje niso prebudili in ti se vedno gledajo bilanco oziroma placilne liste,se pravi kreditno sposobnost!! zanima me ce je mozno kje v avstriji najeti kredit oziroma lizing garancija pa bi bila ta ista nepremicnina ki jo nameravam kupiti za 150.000 eur.manjka mi samo 8.000.000sit ,ki pa jih nazalost v nasih bankah nemorem dobiti oziroma dobim premalo! zanima me na katere banke se lahko obrnem???... (SLONEP)

Tržna cena zazidljivih zemljišč na gradišče nad pijavo gorico (K.R.)
Zanima me, kje bi lahko dobila realno tržno ceno za zazidljivo zemljišče v Gradišče nad Pijavo Gorico. Zanima me tržna vrednost za sadovnjak, pot in travnik. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)

Cene nepremičnin po vstopu v EU (NN)
Ali bodo cene nepremičnin in zemljišč enake za tujce in slovenske državljane, ko bo Slovenija v EU? ... (Urad za informiranje)

Kupovanje zemlje v EU (NN)
Ali bodo smeli kupovati zemljo kmetov, ki bodo obubožali, tudi prebivalci bivših jugoslovanskih narodov in koliko zemlje bo tujec lahko kupil? Ali obstaja omejitev v hektarjih? ... (SLONEP)

Najemnine v EU (NN)
Ali ima EU določeno višino najemnin za stanovanja, kakšna je najemnina za stanovanja in od česa je ta odvisna (ali od kvadrature - velikosti, opremljenosti, lege, starosti stavbe, itd)? ... (Urad za informiranje)

Cena stanovanja v starejšem bloku (M.)
Pozdravljeni! Zanima me cena trosobnega (71 kv. m), pred petimi leti obnovljenega stanovanja v bloku v Bežigradu v Ljubljani, starem 45 let na zelo mirni lokaciji s pogledom na igrišče in na park ter 20 minut hoje od centra mesta, ker nikakor ne najdem enakega primera po časopisih. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem! Mojca... (SLONEP)

Višina profitne najemnine (J.V.)
Po razvezi sem z otrokoma ostala v stanovamnju pridobljenem v zakonu. Mož se je izselil in za pol stanovanja zahteva zelo profitno najemnino. Kako se urejajo profitne najemnine. Ali lahko spodbijam višino in na kakšen način? Najlepša hvala za odgovor. Želim ostati anonimna.... (SLONEP)

Zazidljiva parcela (I.K.)
Predpostavljam, da vsi lastniki zazidljivh parcel, le teh ne prodajajo, oz. jih zarai kupice angencij ne poloviš vseh. Recimo, da si vzameš čas in greš nekam vprašat kje še obstajajo v okolici, ki te zanima, nazazidana stvbna zemljišča. Kako bi se to najbolj elegantno naredilo? Ko pa to veš, pa sam kontaktiraš lastnika! Hvala!... (SLONEP)

Mansarda (NN)
Zanima me če je kvadratni meter mansardnega stanovanja na trgu cenejši ali morda dražji od "normalnega"kv.m. stanovanjske površine in če je mogoče pri nakupu ali novega ali starega stanovanja preko agencije kaj "barantati" glede cene.Hvala za odgovore.Lep pozdrav... (SLONEP)

Zemljiška knjiga (NN)
V enem od vaših člankov sem prebral, da zakon določa, da se vse pravice na nepremičnini pridobijo ali prenehajo z vpisom na ZK, to pa pomeni da so edino v ZK navedeni podatki verodostojni in zagotavljajo polno pravno varnost. Kaj pa če nepremičnina ni zavedena v ZK kako naj bom pozoren pri nakupu nepremičnine. Sam namreč kupujem stanovanje v hiši prvo nadstropje, hiša pa ima tri stanovanja, od katerih je vsak lastnik svojega Domplan Kranj pa je upravitelj. Za odgovor se vam zahvaljujem LP... (SLONEP)

Sprememba solastniškega deleža skupnih prostorov v etažno lastnino (NN)
V manjšem bloku (10 enot) je prejšnji lastnik stanovanja od vseh tedanjih stanovalcev dobil pisno soglasje za spremembo dela podstrešja, ki mu je pripadalo, v etažno lastnino. Soglasje je bilo sklenjeno leta 1992, seveda brez overovitve notarja. Vsi stanovalci so se torej strinjali, da se del podstrešja dozida v podstrešno sobico, vendar so se ob vselitvi novega lastnika pojavile zahteve po denarnih odškodninah in podobne provokacije. V soglasju je izrecno napisano, da se sprememba lastnine izvede brezplačno in da ta del podstrešja preide v izključno last tedanjega lastnika. Lastniku oz. pravnemu nasledniku se tudi dovoljuje vpis omenjene lastnine v zemljiško knjigo. Prejšnji lastnik je sobico primerno preuredil, pri tem je znašala vrednost investicije približno 1.000.000 SIT. So provokacije stanovalcev upravičene? Je ob zamenjavi lastništva stanovanja potrebno novo soglasje? Lahko stanovalci zahtevajo ponovno preureditev sobe v podstrešje? Hvala za nasvet! Lep pozdrav!... (SLONEP)

Neizdelana mansarda (NN)
Zanima me kolikšne so cene neizdelane mansarde v Ljubljani, ne v strogem centru? Kakšna je ponudba in kje jo je največ? ... (SLONEP)

Kako mladi pari do svojega stanovanja (NN)
Sva mlad par, trenutno živiva v najemu, najemnina s stroški znaša eno plačo, kako varčevati za svoje stanovanje ali lahko prideva do posojila?... (SLONEP)

Nakup stanovanja za mlade družine (NN)
Kako in kdaj naj mlada študentska družina upa na lastno streho nad glavo? ... (Urad za informiranje)

Cene nepremičnin po vstopu v EU (NN)
Kaj se bo dogajalo s cenami stanovanj in nepremičnin po vstopu Slovenije v EU? ... (Urad za informiranje)

Kako do neprofitnega stanovana za mlad, raziskovalni kader (M.H.)
Spoštovani! Sem 30-letna ljubljancanka (območna enota Lj.-center), z dokončanim magisterijem in trenutno za dobo dokončanja doktorata zaposlena na P. inštitutu. Ker starši niso premožni, tj. mi nikakor ne morejo pomagati pri posojilu denarja za nakup stanovanja, sama pa tudi nimam dovolj sredstev, poleg tega pa se že 5 let selim od najemniškega stanovanja do stanovanja, Vas sprašujem, kako in pod kakšnimi pogoji naj/lahko kandidiram za neprofitno stanovanje? Lp, M.... (SLONEP)

Cena zazidljive parcele (NN)
Spoštovani ,zanima me kje lahko dobim informacijo o okvirni ceni m2 za parcelo ki se nahaja v okolici Medvod (bližina motela Medno).Parcela je brez gradbenega dovoljenja ... (SLONEP)

Plačilo davka na dobiček (NN)
stanovanje smo kupili po stanovanjskem zakonu, vendar nismo lastniki tri leta.zdaj bi ga želeli prodati vendar nas zanima glede na to da je bilo v stanovanje vloženo precej denarja adaptacija, kolikšen je davek na dobiček. ali se upoštevajo v razliko med ceno tudi naša sredstva vložena v adaptacijo stanovanja in kakšne dokumente je treba predložiti da se to dokaže. Namreč kupili smo stanovanje za 16000 dem prodajamo ga pa za 200000 dem.... (SLONEP)

Elektro soglasje (B)
Zanima me, če je še potrebno pridobiti elektro soglasje za (enotno) gradbeno dovoljenje. Poleg tega me zanima tudi, kako je možno, da je le tega potrebno 2x plačati. Prvič - znesek 15.600 SIT za to, da začnejo s postopkom, 2. 66.000 SIT, ki jih je treba plačati ob podpisu pogodbe za izdelavo soglasja. V primeru, da ni potrebno več plačati tega soglasja, ali bo podjetje Elektro priklopilo elektriko na novogradnjo ?... (SLONEP)

Način razdelitve stroškov komunalne opreme (NN)
Ali je način razdelitve (prispevna stopnja) stroškov komunalne opreme med občino in zavezanci v prosti presoji občine? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Stroški uporabnega dovoljenja (NN)
Kdo je dolžan trpeti stroške pridobitve uporabnega dovoljenja za objekt, lastnik ali najemnik? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Kdo plača nadomestilo za spremembo namembnosti? (NN)
Kdo je dolžan plačati nadomestilo zaradi spremembe namembnosti kmetijskega zemljišča, če je zemljišče namenjeno gradnji javne infrastrukture? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)

Zakaj se plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča? (NN)
Zakaj je potrebno plačevati nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, če pa to zemljišče ni več v družbeni lastnini? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)