Vprašanja - Cene nepremičnin



Cena dela zazidljivega zemljišča (90 m2)

VPRAŠANJE:

Spoštovani, V vasi pri Pivki na Notranjskem želim od soseda kupiti del njegove (zazidljive) parcele. Ker čez sosedovo parcelo poteka vaška cesta, je "razdeljena" na 2 dela. Manjši del njegove parcele (90m2) meji na našo parcelo. Z nakupom tega dela bi se naša parcela razširila do ceste. Pregledala sem cene zazidljivih zemljišč v teh krajih, v povprečju je treba odšteti od 11-120 EUR/m2, povprečje je 44 EUR/m2. Glede na to, da je ta del parcele zelo majhen, me zanima, ali je cena zaradi tega kaj višja oz. ali velikost parcele vpliva na ceno?

(Ketsi)


ODGOVOR:

Pravilno tržno vrednost zemljišča vam bo določil ustrezni cenilec. Manjše zazidljive parcele, ki ne omogočajo normalne gradnje, imajo vsekakor nižjo ceno od večjih parcel na istem območju. To velja tudi v primeru, da je parcela neprimerne oblike za gradnjo (ozka in dolga, zalomljena, ipd.). Višjo ceno imajo lahko, če je izkazan določen višji interes (s strani lastnika ali kupca).

04.02.2008 (SLONEP)


Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.

Dodaj v:
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog