Vprašanja - Krediti

Najem kredita? (slavc)
Živim skupaj s starši in z dvema šoloobveznima otrokoma v najemnem stanovanju, ki se sedaj prodaja. Ker sam lani ostal brez dela nisem kreditno sposoben, da bi odkupil stanovanje v katerem živimo. Finančno smo sposobni oplačevati kredita, vendar ga starša tudi ne moreta dvigniti, ker nista državljana republike Slovenije. Zanima me, če obstaja kakšna možnost za kredit. ... (SLONEP)

Zastaranje izterjave kredita? (DRAGICA)
Spoštovani. Povejte mi prosim, če te banka v petih letih ne opominja, da si jim kaj dolžen, ali ima to pravico narediti po preteku petih let, ali pa stvar zastara. ... (SLONEP)

Posojilo? (jozi)
Potreboval bi posojilo večje vrednosti. Zastavil bi nepremičnino ali pa nepremičnino, ki bi jo s tem denarjem zgradil. Vrednost posojia bi bila 350,000, gre za gospodarski objekt 2600m. ... (SLONEP)

Ni lastnik, je pa kreditno sposoben? (Jasmina)
Lepo pozdravljeni! S fantom se zanimava za najem stanovanjskega kredita. Ker je lastnik stanovanja, ki ga želiva adaptirati moj oče, jaz pa sem študentka, bi kredit vzel moj fant, s katerim živiva v izvenzakonski skupnosti. Pred kratkim so naju v eni od bank zavrnili, ker fant ni lastnik nepremičnine. Za najem kredita bi morala biti v razmerju starš, otrok ali zakonec. Zanima me, katere banke (če sploh) ne zahtevajo lastništva v primeru kot je najin, ker tega podatka ne zasledim na nobeni od spletnih strani bank. Hvala za vaš čas! ... (SLONEP)

Kredit in nakup nepremičnine v tujini? (Natalija)
Spoštovani. Zanima me, ali naše banke ponujajo kredite za nakup nepremičnine v tujini, z možnostjo zavarovanja z nepremičnino kupljeno v tujini. ... (SLONEP)

Odkup skupnih prostorov? (irena)
Zanimam se za odkup dela skupnih prostorov v večstanovanjski stavbi. Lastnikov je 16 in glede odkupa se morajo vsi strinjati. Zanima me, s kom se dogovarjati o odkupu v primeru, ko je v zemljiški knjigi kot lastnik vpisana fizična oseba, kot upnik in zastavljatelj pa banka (primer hipoteke) in na koga v primeru, ko je kot lastnik vpisano podjetje za financiranje (Hypoleasing). S kom se v teh dveh primerih sklepa pogodba o prodaji oziroma, kdo o tem odloča? ... (SLONEP)

Hipotekarni krediti in pridobitev? (Nataša)
Zanima me, če je mogoče dobiti hipotekarni kredit na hišo ki jo kupuješ? Kakšni so pogoji za tak kredit? ... (SLONEP)

Ali je mogoče zastaviti polovico hiše? (Anita)
Z dečkom imava en velik problem. Želiva adaptirat stanovanje. Je velika hiša, kjer živijo njegovi starši. Od zgoraj bi si rada adaptirala stanovanje, vendar je najin največji problem, da če bi vzela hipotekarni kredit, bi morala zastaviti celotno hišo.Vsak ima 15% delež hiše vendar se njegovi starši ne strinjajo in nočejo podpisati pogodbe. Zato sva premišljevala, da bi zazidala prizidek. Od spodaj bi naj bile dve garaži, od zgoraj pa kuhinja, jedilnica in dnevna. Vse to bi bilo povezano s hišo. Najino vprašanje pa se glasi tako, ali bi lahko le na ta prizidek vzela hipotekarni kredit in ne na celotno hišo? ... (SLONEP)

Staromeščanska stanovanja v solastnini in hipotekarni kredit? (SB)
Pozdravljeni! Zanimam se za nakup staomeščanskega stanovanja v Ljubljani. Eažna lastnina še ni urejena, stanovanje naj bi bilo po besedah nepremičninske agencije v zemljiški knjigi vpisano v naravi, ker je bilo to prej tako v primeru staromeščanskih stanovanj. Za prodajo potrebuje lastnik tudi odpoved predkupni pravici ostalih lastnikov stanovanj, katere naj bi imel. Zanima me, kako je z vpisom v zemljiško knjigo v primeru nakupa stanovanja in ali lahko na takšen vpis pridobim hipotekarni kredit za stanovanje? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)

Prenos kredita na poroka? (Canina)
Zanima me, ali je možno prenesti kredit iz kreditojemalca na poroka? S fantom sva kupila stanovanje na kredit, on je kreditojemalec, jaz pa porok. Ker imam višjo plačo, sem mu vsak mesec višino kredita nakazovala na njegov račun. V ZK sva vpisana vsak pol. Sedaj greva narazen, ob pa pravi, da finančno ni sposoben kriti kredita in da naj zato imam stanovanje jaz in še naprej odplačujem kredit. Zanima me, ali je možen prenos kredita v celoti na moje ime, tako da njegov račun ne bo več blokiran? Ali moram zato vzeti nov kredit in s tem poplačati njegovega? Ker je to vsekakor dražja varianta, me zanima, če je možen direkten prenos kredita na poroka, brez novih stroškov odobritve, zavarovanja kredita in kupoprodajne pogodbe. Prenos njegovega dela lastništva bi raje naredila z darilno pogodbo. ... (SLONEP)

Odvzem hipoteke? (ALEŠ)
Dober dan. Zanima me, če je lastnica stanovanja, ki je pod bančno hipoteko, umrla, stanovanje pa je zastavila za moža. Dediči so mož in dva otroka. Ali lahko sedaj banka to nepremičnino odvzame oziroma če so kakšni zadrški? ... (SLONEP)

Ali lahko dobim kredit tudi, če nisem lastnik? (lastništvo)
Ali lahko vzamem stanovanjski kredit za obnovo stanovanja (mansarde) v katerem živim z družino, lastnik hiše pa je moj tast? V tem primeru nimam dokazila o lastništvu. ... (SLONEP)

Kateri krediti so najugodnejši? (Martin)
Pozdravljeni! Pripravljam se za najem stanovanjskega kredita, sedaj me pa zanima, če se vodi kje evidenco oziroma na kratko, če lahko kje izvem konkretno, kje so krediti najugodnejši. Pri tem bi izpustil kakšne manj znane banke in izpostavil le naše večje banke. Pri teh sem gledal informativne izračune na internetu in se med seboj kar precej razlikujejo. Pa še to, kako je s kreditom s fiksno obrestno mero in s spremenljivo obrestno mero, trenutno so ti drugi precej bolj ugodni. Kaj mi svetujete? ... (SLONEP)

Prenos hipoteke ter nova hipoteka? (Jure)
Spoštovani! Vljudno prosim za komentar oziroma nasvet. Sem lastnik stanovanja, za katega imam posojilo, zavarovano s hipoteko. Stanovanje želim prodati ter kupiti bremen prosto hišo, na katero želim prenesti hipoteko kot zavarovanje posojila. Kupec stanovanja bo prav tako najel posojilo za nakup stanovanja, za kar želi zastaviti to isto stanovanje. Ali je tako postopek možno korektno in brez tveganj izvesti? ... (SLONEP)

Odpoved hipotekarne pogodbe s strani kreditojemalca? (Jože)
Pred letom dni sva skupaj s prijateljem dvignila hipotekarni kredit v Avstrijski banki za nakup nepremičnine-hiše in tako postala lastnika le-te.Jaz 1/2 in on 1/2, ki pa ni razdeljena na čigavo je kaj.Oba kreditne obroke redno plačujeva. Zaradi spora s solastnikom nisem več zmožen živeti v isti hiši, zato bi se rad odpovedal svoji 1/2, prodati ne morem torej kaj potem storiti? Kako banka odvzame del? Kako to vpliva na solastnika? ... (SLONEP)

Darilo mladoletniku? (M. R.)
Prosim za odgovor na naslednje vprašanje. Mladoletnemu sinu bi rad prepisal svojo hišo, ki pa je hkrati tudi obremenjena s hipoteko. Ali obstajajo kakšne pravne ovire za prenos lastništva na sina? Ali je pravni posel lahko izpodbojen? ... (SLONEP)

Oporoka in vpis v zemljiško knjigo že sedaj? (Aleks)
Stara starša sta meni, mojemu bratu in mami v oporoki zapustila hišo (vsak je dobil eno etažo). Zanima me, kakšni so postopki in sploh možnost vpisa v zemljiško knjigo. Vpis v zemljiško knjigo bi potrebovali zaradi stanovanjskega kredita (hipoteka). Stara starša sta še živa. ... (SLONEP)

Kako do stanovanja? (Flora)
Pozdravljeni, s fantom bi želela kupiti 1-sobno stanovanje. Oba sva zaposlena za določen čas in imava skupaj 1400 eur mesečnega dohodka. Stara sva 25 in 28 let. Privarčevanih imava cca 4000 eur. Na pomoč staršev žal ne moreva računati, zato vas prosim za nasvet kaj narediti oz kako priti do manjšega stanovanja. Ali kredit pri najini situaciji pride v poštev? Hvala in lep pozdrav. ... (SLONEP)

Nakup hiše in hipoteka? (PETRA-IVAN)
Zanima me, če lahko istočano zastaviš nepremičnino, če jo kupuješ? Namreč v agenciji za nepremičnine sva zasledila hišo v vrednosti 50.000 eur. Povejte mi, kako naj dobiva kredit z zajamčeno plačo. Je možno to zastaviti, kar kupujeva? ... (SLONEP)

Kredit za zaposlene za določen čas? (maša)
Sem zaposlena sa določen čas (ob službi imam tudi druge prihodke) in me zanima ali obstaja kakšna možnost najema kredita za nakup stanovanja. Kako je s hipotekarnim kreditom v mojem primeru oz. drugimi možnostmi. V tej situaciji bi mi sicer pomagali tudi starši, tako da bi si strošek nekako razdelili (Ker pa sta že obremenjena z lastnim kreditom, ne moreta pa vzeti celotnega zneska, ki ga potrebujem). Kako naj kupim stanovanje, kakšne možnosti obstajajo zame? Hvala za odgovor!... (SLONEP)

Denarna pomoč pri najemu kredita? (Barbara)
Pozdravljeni, na eni od bank so nama z možem povedali, da imajo imetniki stanovansjkih kreditov pravico do pridobitve enkratne letne pomoči v višini cca 300 eur. Če je to možno, me zanima kako prideš do tega zneska, saj imava oba z možem stanovanjski kredit. Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)

Možnost zastavitve skupnega premoženja? (denis)
Žena se je odselila in je lastnica polovice hiše. Ali je mogoče, da zastavi ( kot porok pri kreditu ) svojo polovico premoženja. Delitev skupnega premoženja še ni izpeljana. Lp.... (SLONEP)

Nakup stanovanja obremenjenega s hipoteko? (Manca)
Pozdravljeni! Nameravam kupiti stanovanje, ki je že obremenjeno s hipoteko. Kupili ga bomo s kreditom zavarovanim s hipoteko na stanovanju, katerega kupujemo. Kako poteka prodaja oz. nakup takšnega stanovanja, da se nekako izbiriše hipoteka sedanjega lastnika. Banka, ki ima hipoteko pa ni ista banka, ki bo dala nov hipotekarni kredit.... (SLONEP)

Prepoved odtujitve in obremenitve na nepremičnini? (Vera)
Mojemu fantu je mama podarila svojo rojstno hišo, kjer nameravava živeti midva, s tem da bi jo bilo treba prej adaptirati. Za to bova potrebovala kredit, ki bi ga zavarovala s hipoteko te nepremičnine. Na nepremičnini ima njegova mama dosmrtno pravico bivanja, kakor tudi prepoved odtujitve in obremenitve v njeno korist. Zanima me, ali bova lahko kredit zavarovala s hipoteko in bo pri tem dovolj le njeno soglasje?... (SLONEP)

Pridobitev denarnih sredstev? (Tea)
Trenutno sem zaradi zdavstvenega stanja brez zaposlitve, imamo pa društvo ter sem lastnica večje nepremičnine. Nujno potrebujem denarna sredstva do 30.000€. Kaj bi bilo najboj primerna oblika pridobitve sredstev, kako do lizinga oz. ali je morda lahko tudi delež na nepremičnini, ki je še v solastniški lasti predmet lizinga?... (SLONEP)

Zavarovanje kredita z zavarovalnico ali hipoteko? (Velimir)
Zanima me predvsem razlika med zavarovanjem stanovanjskega kredita preko zavarovalnice ali s hipoteko. V banki so odgovorili, da je zavarovanje preko hipoteke boljše, saj v tem primeru ni dodatnega vmesnega člena (zavarovalnice), ki ga je potrebno plačati. V primeru zavarovanja kredita preko zavarovalnice pa v primeru nezmožnosti plačevanja kredita, banka prenese terjatve na zavarovalnico, ki enako poskrbi za terjatev kot bi to storila banka. Zanima me, kaj je za najemnika kredita ugodnejša možnost?... (SLONEP)

Ali obstajajo subvencije za mlad par? (mia mai)
Pozdravljeni. Sva mlad par (eden zaposlen, drugi študira). Ravnokar sva vzela stan. kredit in si kupila hišo. Mesečna anuiteta bo krepko višja od 1/3 najinih mesečnih prihodkov (plača in štipendija). Zanima naju, če obstajajo kakršnekoli subvencije (za prvi stanovanjski problem, za centralno, zamenjavo oken ipd.) za mlad par. Najlepša hvala za vaš odgovor. Lepo se imejte.... (SLONEP)

Ali lahko dobim kredit ? (NN)
Ali lahko dobim kredit, če imam 700 € plače in koliko ga lahko dobim? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Še vedno sem porok bivšemu partnerju- kaj storiti ? (SAŠA)
Pozdravljeni! Zanima me naslednje, s partnerjem se ločujeva, a še vedno sem porok njegovega kredita (še 11 let), banka ponuja edino možnost menjavo kredita za hipotekarni kredit, ki ga pa zaradi solastnikov (njegova družina), s katerimi je partner v sporu, ni mogoče realizirati. Glede na to, da prejmem le mali delež vlaganja v objekt in da nisem in ne bom nikoli lastnik objekta, zaradi katerega so bila porabljena sredstva tega kredita, bi vas vprašala. Ali obstaja kakšna možnost, da ne bom po ločitvi plačnik tega kredita, če bi se bivši partner odločil in res uresničil grožnjo, da pusti službo. Hvala.... (SLONEP)

Ali lahko tujec dobi kredit ? (ELENA)
Z možem imava stalno bivališče v RS že 2 leti. Kakšno možnost imava za kredit za hišo? Smo drževljani tretji države. Hvala.... (SLONEP)